我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以房管局确权面积为准，房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签定正式合同，都3年了，现在开发商又把12层加高了，原来是阁楼的时候，1.2米以下计一半面积（国家规定），0.8米以下赠送，现在因为加高了，面积一下子变成了100平米，而且开发商说现在是正规商品房了，比以前的阁楼用的原材料好，劳动力也涨了，要求加钱，每平米由3000增到5000，这样总房款就变成了50万，要求我们补足，而且态度恶劣，“快加钱，快加钱，要不就给你卖了”，“你去法院告我们呀，我们等着呢”，他们难道有把握一定胜诉。 我现在想按照商品房预定认购书上面的规定拿到房子，哪怕你再给我改小了也行，现在房子已经盖好了，看着自己交了18万的房子就是不给，挠头呀。 现在开发商还是哪个预售许可证，上面写的是1#楼，但是我去房管局问了以下，说开发商私自把12层单卖的时候，也没有把预售许可证从1-11改为1-12，那么12楼可以卖吗？我签定的商品房预定认购书有效吗？商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗？还是一办就是一栋楼的？他现在已经盖好了是不是就不需要预售许可证了？希望大家帮我一下
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
2009年11月份我全款订购了一套已建筑主体完工的商品房，合同上也没写交工日期，开发商口头告知10年6月交工，至今没交工，还在楼门侧建筑了仓库。现在我想退房，开发商说给卖，卖了给我购房款，没有赔偿。刚听朋友说商品房销售得有预售许可证，我就去问开发商，开发商告知没有预售许可证。当时开发商售房时，并没有给我们看
商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？
您好，我于2010年12月份在惠州大亚湾某开发商处购买了一套房产，交了四万定金，到现在为止都还没有取得预售许可证，而且房产与宣传页和图纸有些差异，请问能否要求开发商双倍赔偿已付定金？ 因为多方面原因（交楼期太晚，很多其它业主反应与当初的广告宣传不符等），目前不想买这个房子了。能否要求开发商全额退还已付定金
