2009年购买现住小区阁楼一套，办理贷款购买，在购买之初，售楼与进行网签的人员都明确过可以办理房产证，购房合同也明确30日内进行房产证办理，至今未出房产证；咨询过房地产开发商，回复为正在于规划局协调，可能办理房产证也可能不给办理房产证。 目前通过各方面了解，此购买阁楼属于违建，房管局不给办理房产证，但通过途径在房管局系统内查到购买时候的网签和备案，应该属于正常销售的房屋。目前，还经过了解，开放商已经将购买者所交的契税等部分费用进行挪用。 现在作为业主的我们，不了解开发商、房管局与规划局之间到底有何问题，互相之间在建设初期有何利益链条，这也不是我们购买者关心的问题，我们关心的只有房产证。 现在咨询一下各位律师： 1、如果与开放商进行协调，要如何确保我们的权利，可以提出哪些可以保障我们权益的条款； 2、如果进行法律途径，起诉开发商的同时，还需要起诉哪些管理部门来确保我们的权益，在起诉中，我们要提出哪些保障我们权益的条款； 谢谢各位律师！！
我们今年刚买了一套房子，那房子是新修的，但是，是两个私人老板承包的几户人的旧瓦房来拆除重建的，然后建的是6层，第一层全都是原瓦房的主人的，2到6楼老板就用来出售，我想问一下，像这样的情况，我们购房者能办理到房屋产权证吗？
我家有一个60平的房子，房权证的名字的我奶奶的 但是我奶奶已经去世10多年了，一直到现在没有更改名字，现在因为考虑快动迁了 想过户更名为我爸爸的名字，我爷爷也同意把房子给我爸爸，但是我姑姑不同意在公证处签字，请问如果想把房子更名为我爸爸的房子 可以起诉我姑姑吗 我爸爸的官司有赢的把握吗 法院该怎么判决呢？ 请
我家买的房子合同上的交房日期是2011年12月31日，但是实际是2012年4月交的。但是至今还未拿到房产证，产权证？按照购房合同上的期限已经超过了哇？合同上是交房之日起365天之内取得房屋所有权证书的。可是到现在啥也没有拿到哇？合同上是取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计
老人A有三个子女，分别为儿子B、儿子C和女儿D。儿子C成家后，户口独立。D外嫁，户口迁走。当初旧房拆迁，C分得一套房子，B与A分得一套房子合住，房中的户口本上还有B的妻子E和B的儿子F。这两套房子均为使用权房，后各自转成产权房，A在产权证上只写了自己的名字。我的问题有2个：1. A不经过户口本里其他人同意，只将自己名
公产房，2130年变更承租人时，因有拆改，交拆改费1200元，房管站已开具发票。今年要买产权房管站又要我补交拆改费3300元，共计4500元。请问房管站这样反复收费是否合法？关于公产房买产权时的房屋拆改收费问题是否有具体规定？是怎样规定的？谢谢
律师您好，这几天我爸妈在市区给我买了一套房子，请问律师这个房子是我的房子还是夫妻共同所有的房子？另外，我老公在结婚前郊区也有一套房子，这个房子我有份儿吗？不是说，根据婚姻法规定结婚6年后，房子就是夫妻共同财产了吗？
目前我们村里面马上进行房屋屋顶换彩钢瓦，换塑料窗，具体情况是屋顶按45一平方，塑料窗按240一平方，每户一万元的东西不给钱只给物品，两样必须全换，不够的自己掏钱，不换的什么都不给，不知道合理不合理？
江苏涉案房屋评估是按什么标准收费的，在网上查询了下，有的人说是按鉴定标的总金额分档费率累进制计费，这是什么意思，能不能麻烦详细解释下，比如评估1200万元的房屋，评估费多少钱，烦请给出详细的计算过程，谢谢各位
我们去年买了一所房子是亲戚在财经学院附近的拆迁房，后来听说回迁房屋都属于小产权，国家不予保护，现在我们协议退了房子但是亲戚迟迟不退房款，这样的情况我们能寻求法律保护么？应该有怎样的证据才能要回房款呢？
我母亲养了我外婆18年，当时家里还是老房子，由于房子倒塌了，我母亲出钱从新建了一憧一层的房子，原来的地皮是宅基地，属于我外婆，地皮又分到我四个舅舅，我母亲建的这房子地皮实际是属于我大舅的，我大舅10多年前因为要去美国就把我外婆托付给我母亲养，现在问题来了，我外婆已经去世，我大舅现在从国外回来想要把这房子
