我在离婚前签订了购房合同，离婚后取得房产证。房产局认定是夫妻共同财产。而税务局确定是否是唯一居住房却以房产证日期，正确吗
我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋中介公司将我出租房内家电丢失，拖延时间不处理，我将如何？
我将一所房屋给中介公司做全程代理，合同到期时，屋内冰箱及彩电等一些家电物品丢失，与他们交涉了若干次，他们先说不赔钱，只赔物品，将一冰箱和彩电拉来时，都是坏的，我不能验收使用，遂退还给他们，与经理交涉过，若找不到我原来的物品就赔我现金，他说要与其他合伙人商量，但迟迟不给我处理。我下一步怎么办？ 中介公
丈夫很早就有了离婚的念头，所以他在有这个念头之后所买物品都是写的他人名字，我有发票可上面都是别人的名字，现在他提出离婚，我该怎么办？
我2009年12月底在河南漯河舞阳买的房子并签订了合同，138平方。当时契税1%。现在交房时契税要收2%,请问我的契税应该如何计算？是09年的1%还是现在的2%？
问题一、我是再婚，在婚前按揭了住房一套。婚后对方付了部份按揭款与装修款。现因离婚，请问这套房子如何分割？ 问题二、对方也有住房一套，系单位集资房，据对方陈述是在婚前交了房款。但房款正式发票和两证（是二证合一）显示是在婚后的日期。但在婚姻期间，对方在我不知情的情况下将房屋过户给了其子。请问：对方这种过
我在01年的时候，买过一套经济适用房，是用别人的名字买的。现在可以过户了 但有一项营业税，如果房屋超过五年是可以免的。我们去房产交易大厅打听，时间界定方面说是以房本或契税完税凭证记载的时间为准。因为唐山的经济适用房是今年才可以过户的，所以房产证和契税也都是今年才可以办理的.如果按这个计算，就是不足五年。
1、请问是否有“公占”的概念？情景是：在协议书上写“如果房屋被公占则...”，而实际情况是该房屋被开发商占了，用于建商品房。我的理解是“公占”是政府用于修建广场、公园、修路等公用设施而进行的征用行为，主要是区别于商业开发的“占”，不知道在实际操作中如何认定公占的概念。2、在协议中写的时间为“2010年前”，
以妻子和儿子的名义给在外地工作的儿子购买了一套商品房，购房合同上写的是妻子和儿子的名字，但未约定产权比例，现在要办理房产证，其产权比例是否必须明确约定并签订书面协议，该协议是否必须公证？请予解答。谢谢。
