我2013年12月份签定了一个128.8的房子的认购协议书，但现在基础起来后测绘结果出来是141.6平方米，多出了12.8平方，没有签正式合同，只是一个认购协议书，当时在协议书中面积的后面只是括号说明（最终面积的确认以房管局实测面积为准），没有明确标明超出百分之三怎么处理。还有一个面对景点的后窗户也堵上了和原宣传页户型不一样。我想申请退房，并已提交退房申请，但是开发商说已备案。 1、这个协议书有法律协议吗？ 2、我要申请退房，但开发商说已备案（未见也未签正式合同，只是交了夫妻双方的身份证），这样我该怎么办？3、以上开发商说的这种备案是什么，可否解除？4、按照以上的情况开发商应该给我一个怎样的结果才合理？请各位给予明示！多谢
我公司与购房者签订了房屋认购书，但事后发现该买主不具有购房资格，请问这份房屋认购书有无法律效力？对方能否以认购书无效未由要求返还定金？
本人因对出租屋进行装修过程中，将厕所进行改造，导致出租人以破坏出租房为由单方面终止合同并拒退还未到期租金。请问如何对出租屋改造过程中破坏或损坏房屋进行评估？出租人行为是否合法？ 我该如何维护自己的合法权益？
在建的高铁隧道离我家有大概150米左右，但是由于施工工程中造成了房屋出现大量的裂缝，请问我们应该向谁索要赔偿，如果索赔不成功又该如何解决，谢谢！
我买的是精装修房屋，经过多方努力现只答复我更换或者维修，但是我真的对他们质量怀疑，这是由于他房屋存在严重质量问题我主张退定。应该怎么办？
你好律师，高速隧道放炮过程中造成房屋不同程度破裂，我们没找相关部门处理
你好律师，高速隧道放炮过程中造成房屋不同程度破裂，我们没找相关部门处理，修完高速路后房屋受损成度加大应该哪些部门处理。
