有一套学区房，附带6年一次的附近小学入学指标。 合约约定租期6年，每年5万元租金，合约总额即为30万元。违约金为合同总额的30%。 若甲乙双方签署该合约，乙方在使用入学指标后即要求退房，并支付违约金最高9万元。 相当于乙方用9万元购买了一个入学指标。甲方在此后的6年中将损失其学区房优势。 请问此时甲方如何避免此类事件？
我想租赁一家的房子作为商铺使用，但那栋房子是老式楼，我怕在我的租期内动迁，请问，如果真的会动迁，那么我在合同里怎样约定才能最大限度减少损失，地维护我的利益呢？
本人在沈阳租住了一套房子，签订的是半年合同，按季度付款。先给了一个季度三个月和押金一个月的钱。签订合同后，我也没怎么住过。我只租了三个月就把房子推掉了。算是违约。房主就把押金扣下了，当时我没说。我认同的。这是14年2月的事情。我的房子是13年11月28租的，按季度的话，应该是2月28号到期，我2月10左右就搬出来
我2012年看到合租信息和另外两人合租了一套房子，但当时没有和他们或房东签过合同。 后来房子到期后原来的承租人不租了，但有另外两人和我合租，我和房东商量续租，并和房东修改了原来的合同中的名字和租金，并补签了一份续租协议，合同只签了我的名字，我和其他两人签了合租协议，当时没有做其他的约定。 后来合租的其中
你好，律师，我租了一套房子，租期为一年，年租金10000元，签租赁合同时已经一次性付清，而且还交了1000块的押金。租房子的时候就发现墙壁有点渗水，房东说他会处理，但是一直到现在都没有维修，而且现在房间50%的墙壁都已经发霉，现在我以此理由要求房东退房，请问能退吗？我需要承担什么责任吗？
我与租客签订了一年的房屋租赁合同，并收取两个月租金的保证金（合同规定到期或解除合同时退还）。现在租客想提前解除合同，请问以租客未履行合约为由，其保证金不予退还有法律依据吗？合同中还规定，如果一方未履行合约，需赔偿另一方所照成的损失（具体细节没有约定）。请问如何衡量自己的损失，并向对方追讨？
本人于2013年4月底租赁刘女士毛坯商铺一间当时签订合同，合同上明确说明租期5年 2013年5月1日-2018年5月一日，房租年付一年14000元！ 今年2014年4月底的时候房东迟迟不来收房租，直到2014年5月7日左右我主动与房东电话联系说明要缴纳2014-2015年度房租，房东刘女士表示自己没时间来收取，也不方便提供账号转账！表明自己有
我妈妈是户主，育有我姐姐和我2人，今年年初我妈妈去世后，留有一套租赁房，现已更改户主名为我爸爸，现在我爸爸准备把房子赠送给其他人，想问一下，我爸爸是否能够在不经过我和我姐姐的同意下，自己将房子改户主为其他人或者将房子变卖？另外，租赁房不能公证，如果我和我姐姐想要保住这套房子，还有怎样的法律途径可以走
7.24号租了一个门面房8一年8万，当时只付了4万，说好门前堆积物干净后付下余4万，合同是商量写的。合同上没写付了多少钱了，但我有个4万的收条。租赁日期是2014.10.1-2019.9.30.25号合伙人要撤资所以做不了，所以我只能退了.要求少退500，把剩下的给我，可是房东不同意，找人协商也不通，好几天了我还能要过来吗，、急急急
