我的房屋销售合同规定是13年10月31日交房，我们于11月22日收到交房通知书，验房时发现主卧西墙内有渗漏现象，反映给物业，说是因外墙裂缝引起的，因春节临近，工人都放假了，要到过完年后工人返回，气温上升后给修复处理。直至今年4月底，处理了两次都未见修复好，后我们又找销售部，经过他们的协调沟通，于6月底前修复好。现在的问题是： 1.开发商逾期交房的违约赔付，开发商是以整改期3个月后计算违约天数，即从14年1月31日起计算。这样是否合规？ 2.我们要求针对西墙的问题，和开发商签订保修协议，售楼部说关于保修协议的细节问题要找物业公司协商，这个说法是否合理？
我家买的房子合同上的交房日期是2011年12月31日，但是实际是2012年4月交的。但是至今还未拿到房产证，产权证？按照购房合同上的期限已经超过了哇？合同上是交房之日起365天之内取得房屋所有权证书的。可是到现在啥也没有拿到哇？合同上是取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计
王律师，您好，我2011年在开发商售楼处购买了一套房，合同上明确2012年12月31日交付。结果在2013年1月23日开发商通知办理交接。交接时我发现合同上标明屋内墙壁批白，而交付房只是水泥砂浆抹平，于是我拒绝交付。合同上有条款，开发商延迟交付10元一天，而购房人延迟办理交接违约交付1000元一天，因为我们第一次购房，草率
大家好： 前段时间买了一套二手房，上家态度恶劣，延期一个月交房，交房当天上家提出先给他尾款他才开门交房，很不愉快，当时想着肯定要追究他延期交房，所以就草草办了交房手续；但是第二天过去仔细看才发现与签订合同前发生了变化及房屋存在问题，首先发现卫生间的淋浴热水管成了从户外走进来的明管，主卧跟卫生间连接的
交房日期比合同规定晚交房1年，合同规定是按万分之0.5赔偿。去找开发商说是等实际面积测绘完再赔偿。已经交房半年了还没消息。合同上说产权是在360天之内办理，并且合同上说办理房产证逾期出卖人想买房交付百分之0违约金，这是霸王条款不？？违约金合同上说按按揭赔偿。现在应该怎么办？
我买了一套新房，合同上面是2013年12月31日交房，但出售方在2014年1月10日叫我们去接房，我们去了后，他拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，我们拒绝接房，并要求支付违约金，直到2014年4月，他们也拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，但去找开发商却说：“这个要依照他们把有关资料上交有关部门哪天为
中介不给房主房钱，房主是否有权赶走住户，收回房屋？（因为房屋租赁合同的补充条款上有约定，房款逾期3天
律师，您好：我是朝阳一个小区的业主，我的房子是经济适用房，于2013年5月1日全权委托代理给中介两年（应该到2015年4月29日到期），按合同约定中介应该每季度给我打款，但在2014年2月1日他们就开始拖欠房款，后来过了打款期限十几天后我才跟中介协商好，给我房款（现金）（以前都是银行转账）并且在合同上的补充条款特意注
在不知道房产开发商还未取得竣工验收备案表的情况下，在房屋交接单签字了，但是一直未去物业领取钥匙，现在业主集体维权，其他业主都已经得到赔付，唯独我家因为签了字被法院驳回了，我现在上诉到中级法院赢的机会大么？
