今年三月底我们在中介的介绍下和一个买方签订了“二手房买卖及居间服务合同”，规定房屋总价87万，买方先付订金3万。签订合同当天买方给了定金中的1万给我们，剩下的说是过二天再给到，但是后来买方把剩下2万的定金给到了中介，说理由是我们的房产证不在手。由于我们的房贷只剩下5万，所以当时我们答应的是我们自己赎楼。现在我们已经赎完楼，红本在手，但是向中介要剩下2万的订金时，他们总是告知负责财务的人不在。这种情况下我们除了起诉中介外是否还有别的办法能拿到这2万的定金？ 另外还有一个问题，买方是要通过银行贷款的。现在银行的承诺函已经下来了，但是卖方不跟我们给办理过户手续。原因是他要我们把所有的家具和家电都给到他。签合同当时说到家具这个问题，我们就说有部分家具会给他，但是当时没有注意合同被中介注明是“包含家具”没有突出部分二字。 合同中规定拿到银行的承诺函7日之内就要去办理过户手续。如果过了7天，我们起诉买方的话胜诉机会大不大？另外一定要把我们家具都给到买方吗？ 另外他们当时没有列出家具清单。家具应该不包括家电吧？
我（甲方）买1套二手房，房管部门不办理过户手续，我只好与原房主（乙方）订立房屋买卖协议，协议中写明乙方放弃对房产的任何权利，并不得对此房产主张任何权利（包括拆迁补偿费用全部由甲方享受）。 问：1、房管部门有无办理过户手续的义务？我该怎么处理房管部门的不作为行为？ 2、如果不办理过户手续，甲乙双方以上协
我家买了一套二手房，房产证上的合法人去世了，房子是由其家人买卖的，当时没有办理过户手续，过后去办理过户手续，却需要其本人的省份证复印件，告知其人已去世，并开了死亡证明，可仍无法办理，现在其家人又不知去向，这种情况该怎么办
1、房子交易的流程有哪几种？2、他们的流程是怎么走的？3、买卖双方所需要交纳的费用或税有那些？4、在现在政策下，买卖双方要交的税有哪几种，如何避税？
二手房交易到房产部门过户办理产权证，对于上海新政来说，是以新政以前已经交完契税日为准，还是以以后办过户办产权证日为准
中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？
当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间，只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的，但是现在买方和中介因为中介费扯皮，导致房产证还在房管所，双方都不让对方去拿房产证，也就
由于买方不具有买房资格，二手房暂时无法交易。卖方急用钱，否则告买方违约，如何办理先付房款，以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！
土地买卖后，可以委托买方办理后续的建房手续吗？因为土地是不能交易的，要建房以后才能转让。
我有一块土地，已经卖了。因为国家规定土地是不能交易的，必须等房屋建好后，过户给买方。 因为买方可能还会转手倒卖，中介让我委托买方办理以后建房的手续，包括办理房产证、土地证，这样我就不用再出面。 我怕委托书写出纰漏让买方钻空子，土地合同中说明建房的一切费用都是买方出（包括契税、交易税、过户费等）。请教各
5月中旬通过中介与买方签订合同，6月中旬迟迟未见中介办理过户，催问中介及买家得知，由于买家无购房资格（中介承诺买家可以找关系办理过户，后因因故无法办理），造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时，中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实，我打算单方面解除合同，继续出售房产，并按合同
