买房之前不知道女方已婚，签完购房合同，付清房款之后，她的合法丈夫占着房屋，女方现在也找不到了，房子是铁路房改房，没有办理过户，请问我们的购房合同是否有效？如果起诉，应当如何起诉才能保障我们的合法权益？
女方与铁路方的购房合同只有女方一人，且提供了所有收据给我们
婚前女方父母缴的首付，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），房产证（男方名字）也是婚前办理过户，
婚前女方父母缴的首付(无任何约定)，只有银行转账记录，男方也有贷款记录（贷款已还完）离婚时法院会如何判定，离婚双方都无过错。
父母的一处房产之前以通过赠与已经过户给小儿子，房产证上已经是小儿子的姓名，但赠与合同上有附加条件是必须赡养至终老。如果父母受大儿子挑唆让其父母收回赠与，是否真的可以收回。。
假如某客户到银行办理保证贷款，银行为了降低风险又与客户补充签订住房抵押手续，但未到房产部门办理登记，而到公证部门办理公证手续，那么上述公证是否收到法律效力
你好，我有个问题咨询忙烦你帮我解答一下，我舅舅去世之前有一套房子赠与给了我奶奶而且在公证处已公正但未办理过户，舅舅就去世了，舅母现在已侵权舅舅儿子的名誉将告奶奶或公证处，我们给怎么办？请问赠与合同是否有效？
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？
签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？
03年卖了村拆迁安置房2间，房子是自己造好卖的，当时卖价是128万，合同上写着28万是办理好过户手续在支付，因为有1间房子是村集体里买过来的，说是找不到原来拆迁时的图纸，无法办理房产证，另外一间手续齐全，又因为是2间房子是一起造的，土管说没办法单独给一间先办理房产证。现在导致无法办理房产证也拿不到尾款。已经过
房屋买卖后9个月！房产证没过户，只是签订了购房合同，请问合同是否有效？
2013年4月7号签订了合同，4月17日交清了所有的款项，4月20日地震损坏后到现在一直没有过户，多次催促仍然没有过户！而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱，却没有给我一个说话！知道今天也没过户！请问当初的合同是否有效！我可以要求退房吗？
我购买了一间二手商品房，但因为卖家一直不在未办理过户手续，但是我已入住多年，在没有过户的情况下，卖方出现债务问题并且该房产被查封，那么卖家与买方的合同还是否有效？
保证书 XX小区原X号楼现XX苑X号楼X单元X室原房主 XXX （身份证37XXXXXXX）于2014年3月将该楼房出售给XX村村民XX（身份证37XXX）。现已在村委过户完毕。原房主因将该楼房购房合同原件与收据丢失，无法交接给现房主，故写此保证书，若该购房合同原件与收据找到，立即自然作废。原房主不得以此为证据以各种方式收回该楼房。
关于宅基地房屋的买卖20余年且没有办理过户手续和合同，对方反悔怎么办
20年前父母买下了亲戚家的一处宅基地房屋，当初没有签合同，对方答应要写一份承诺书至今未得。如今我以我和儿子的名义批下了一处宅基地后，他们用花言巧语来骗我们同意他们来建造，事后房屋已建成却提出要一处地基归属于他们。这才发现自己上当了，请法律专家来为我解答一下，我该如何去维护我的权益。谢谢
