购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
95年买的私有产权商品房，全款付，有购房发票，公正处公证，有购房合同,但一直未办理房产证95年--今一直单身！请问如果现在结婚，不办理房产证或者结婚后办理，请问房产是否属于婚后共同财产？
婚前签订购房合同（只有小部分余款未交），婚后办理房产证，写夫妻两人的名字，是否属于共同财产
我父亲于2009年10月拿着16w签订了购房合同（签的是他本人的名字），当时只剩下了2w块的余款未给；2010年2月我父亲和我现在的继母结婚并办理了结婚证；同时把2w的房屋余款也付清了；现在（2010年5月）要办房产证了，我父亲为了不影响他和继母之间的感情，执意决定要在房产证上写他和继母2个人的名字；请问律师，像我父亲这种
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
签订购房合同支付首期款后两年没有办理按揭手续,但是已领到钥匙，原因是房子一直就漏雨，修不好，现在修好
门市房交到手里就一直漏雨，冬天暖气烫手，但是屋里却只能达到8度，找他们维修，就是应付，根本修不好，门市房买的时候是有后门的，但是说要保暖只能把后门堵死，这样我的门市房经营受到了很大的影响，租出去的房子因为这样的原因无法经营，只能给退房租，因此我要求开发商陪我经济损失，然后再交付余款，但是他却要我违约
二套房购房合同签订好后，不及时办理公积金申请业务，利率上涨的损失由谁承担
本人国庆节期间购买二套房，价值100多万，付完50％首付后，开发商请了建行某业务员帮我办理公积金申请业务，购房及贷款合同都签订好。次日建行打电话告诉我说我们单位未及时缴纳公积金，暂时不能办理申请业务。10月20日我的公积金可以使用，当日我就通知开发商业务员问“我的公积金已能用，请帮我尽快办理，同时是否需要我
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我在开发商处购房。去年底签了合同，今年初房款全交清，开发商给我收款收据。但是一年了，没有给无经过在房管局备案的购房合同。询问几次，答复快了，请问，和开发商签了购房 合同，开发商必须什么时间办好备案手续给业主。法律有什么要求？
