商品房预售证、备案、缴纳契税的区别于关联

是开发商必须有预售证后，才能进行商品房备案，备案后，才能缴纳契税是吗？如果已经缴纳了契税，是不是就是说明，这个商品房已经备案及有预售证了呢？

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提问人：熊熊小楠
提问时间：2014-06-25

我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是对我不利？我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新

kaikaicz 已过期 2009-04-01 回复(2)

商品房买卖预售和同【正规已备案】最后一页补充协议没有买受人签字同意是否有效

爱足鞋行已解决 2012-02-22 回复(2)

商品房预售合同备案问题

我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？

yesy 已过期 2012-11-22 回复(2)

购买商品房已前商品房买卖合同，备案，能退房吗？

我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？

宝岛阿信已过期 2012-12-02 回复(3)

商品房预售不给备案

12年6月份交33%首付，并将全部手续交至公积金贷款审批中心，已审批通过。但是开发商不给备案，银行说不备案没法放款。现在已经到了交房时间，并且已经给其他人交房了，但是不给我交房。请问这种情况我能申请退房吗？退的话算谁违约？要承担什么样的责任？

happyam 已过期 2012-12-28 回复(4)

商品房没有在房管局是预售就可以卖方还是必须备案

交了定金了但是今天在网上查了预售信息显示的是预售不是备案这样显示预售的可以卖给我们吗还是必须得先备案？？？我们不想买房子了想要回定金想知道这个备案和预售的区别对我们有没有利

美得由来已过期 2013-04-11 回复(5)

集体土地建设用地使用证跟商品房产权契税有关联吗

您好，我现在县里买了一套商品房，我农村的房子有集体土地建设用地使用证，请问跟商品房买卖那个房屋产权契税有关联吗农村那房子有集体土地使用证，那县里买的那套房算是首套房吗

郁闷6876 已过期 2013-12-30 回复(1)

我已经购买预售商品房已经在房管局备案过了还没有办理房产证

我已经购买预售商品房已经在房管局备案过了还没有办理房产证，请问这样如果开发商跑路了我的房款能要回来吗

wuyeping 已过期 2014-01-11 回复(2)

商品房预售，未备案可否跟名成自己的直系亲属所有

您好，我想咨询一下我21岁，父母因为当时买预售商品房时，因为之前的老房子没有卖出去，因二套房政策所以当初购买商品房是用的是我的名字，用我名字开的发票，签订的购房合同，但是房子到现在还没有进行备案。现在我父母之前那套房子早已经出售了，我想将这套房子更名到我父母名下，现在还可以进行么，需要一些什么文件，进

yixifuxiao 已过期 2014-01-11 回复(2)

房屋价格高低和房屋契税的缴纳有区别吗？

短信用户已过期 2014-04-04 回复(1)