商品房预售不给备案
你好,需要依照你们的购房合同的约定,开发商备案是其法定义务,可以要求其承担违约责任,包括退房。
你可以要求退房,开发商违约,你还可以要求开发商承担违约责任,赔偿你的损失!
对方违约
按你与开发商的合同约定