我的土地使用证是潮集用（2000）字第xxxx---600号《集体土地使用证》中的“填证机关”栏处写着填证的时间是2000年12月1日。但原潮阳市国土局。潮阳市人民政府审批并同意登记发证的时间是2001年1月1日。请问在国家地方法规还没有同意签发国土证的时间前我办里的的国土证有效吗？还有就是从别人手里购得，但原业主欠人家的钱
陈律师好! 最近我家和别人有一房屋宅基地纠纷,妈妈拿着家里的土地合同书去镇上咨询时,房管的人说我家的证书过期了,证书是85年办的,在我爸一个人的名下,房管的人说证书是两年一换,我家的早失效了,有这一说吗?如果是两年一换,换的时候我们也没有接到通知呀,而且在农村大部分有的都不重视,也没听人说过要换的呀?您帮我分析
土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?
我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢 但是，当地土管局说明房子赠予
土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?
我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢 10前产权证以赠予的形式过户给
本村村民转让自家房屋，由于是集体土地顾不能办理土地证的户名转让。所以双方只签订了房屋的转让协议，并另外签署了授权委托书。注明该房屋日后如遇到政府拆迁时，出售方已全权委托购买方办理并领取拆迁赔偿费用。 请问这种情况购买方可以领取拆迁的赔偿费用吗？？ 另外该如何正确的签订房屋转让协议和授权委托书，以免日
我家后山根据1952年的土地证上是完全属于我家的，并且我于1952年直至2006年左右一直由我家耕种管理 而且还种有大量的龙眼 松树 ，大概2006年左右松树被人砍伐后被同村高某种上其他树种，然而这次国家征地 ，村里要把征地土地补偿款给高某 这是否属于违法 诺起诉是能否胜述
我父亲去世的早，后父进门生了4个孩子奶奶知道我以后要吃亏，就把财产分割清楚，让我继承了她的财产在58年办了土地房产证在我名下有3间正房2间半副房，可等奶奶死了后父只留给我1间半房屋。在1974年我孩子满一周岁我受不了他的霸道只好把一间半的房屋拆了，去别的地方建个房把户口也迁去了从新开始新的生活。现在后父也去世
买进一套直落式的房屋，产权是70年的，房产证、契证都己过户头，就土地证没过户，因为过户头土地证的费用跟买这套房子的价格差不多，所以没过户，然后双方就签订一份书面协议，协议的内容是：这套房子占用土地的面积，包括地上的建筑物和地下的都属于买方。请问这份协议有效吗？
从本村民购买宅基地，合同齐全未办理土地证，如果拆迁合同有效吗？
我从本村民手中购买其亲属家的宅基地，合同及委托书齐全，但当地土地局不给办理土地证，公证部门也不能办理宅基地的相关公证手续，请问如果涉拆迁，该地拆迁费会如果产生纠纷，我该怎么办？
在国家还没有成立土地局的时候，有政府和建设局在没有当事人没有确定的情况下，给邻居在1996年6月办理了土地证，同年，我妹妹在我不知情的情况下，以我的名义办理了我的土地证，同时，由于邻居家的土地证先办理，把我们两家公共的院子办成了他家的，今年，邻居家要重新建房，要求我要签字，但现在2010年11月，我才发现这个
