南昌万科城精装房契税到底应该怎么交?万科这么做是不是太坑人!!!
我是南昌万科城二期业主 2013年初买的精装房,总共96平米,单价是8264元/平,宣传的是含1000元装修,当时买房的时候只签了一个房屋买卖合同,没有把装修款拆开来签合同。(因为当时也不清楚这个合同是可以拆开签的)并且办理贷款的时候,我是按照1000元/平的装修标准剔除了装修款来计算基数的,我的贷款为:(8264-1000)*96*0.7 但是2013年10月份,南昌万科城三期开盘的时候,由于有很多购房者去闹,所以,三期的购房合同就是拆开签的,比如说9000的单价,他们是签一个8000元/平的房屋买卖合同和一个1000元/平的装修合同。 按照南昌市契税征收管理办法,我们这个地段大于90平,大于8100的单价,契税就是4个点,要是低于8100单价,就是2个点。 现在二期交房,万科通知我们要按照总房价的4个点来交契税,装修款也算在基数里面,这对于我们来说是不是太不公平? 要是我们也能像三期业主那样分开来签合同,那么我们的房屋买卖合同单价就是7000多,就能少交两个点契税。我们应该怎么做才能捍卫我们的权利? 我想在这里咨询下专业的律师以下几个问题: 1、精装房的契税到底应该怎么征收? 2、我们是被南昌万科欺骗了,应该怎样捍卫自己的权益 3、房管局备案的合同还能不能改?如果能改,需要走什么流程? 4、如果备案了的合同确实不能改,能不能让万科折成物业费给我们?
我砖厂平车被盗窃7万多,所以证据都是齐的,怎么才关一个月就取保候审,这么大的金额检查院应该批蒱
我砖厂平车被盗窃7万多,所以证据都是齐的,怎么才关一个月就取保候审,这么大的金额检查院应该批蒱,派出所 对销赃几人处罚3万,我们一直没有赔,现在我应该找那个部门举报
07年购房87平,11年3月份缴了2%的契税,是不是应该是1%啊
07年购房87平,11年3月份缴了2%的契税,当时也没了解过相关政策,最近翻出来才发现,原来11年缴了2%的契税,不是自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税吗。 是不是应该是1%啊,如果是多收的,现在还能退吗,我是
你好,我想知道南昌新开的1家分公司(总部在南京)是不是非法集资怎么验证啊
你好,我想知道南昌新开的1家分公司(总部在南京)是不是非法集资怎么验证啊!
该民事还是公诉,该怎么做?B应该怎么给A一定的赔偿以及是不是应该接受一定的刑事责任
受害人(A),男,汉族。农民,智力一级残疾。 2013年9月6日下午,一人出行走到一家人(B)管理的无人居住的宅院门口,见大门开着就走了进去,睡在一个闲置房里炕上,当晚11时许,B闻听院内有响动,就拿起木棍冲进房内,对A一阵乱打,将A打倒在地。随后,A家人闻听到A被打得严重,即将A送到医院检查治疗,后经人民医院
2010年11月签的购房合同,房屋面积138平方,当时是未婚,12年10月交房时已婚,老公名下有套房子,是他的婚前财产,请问这种情况我这套房子契税是按1.5%交还是3%交?