1970年，我父亲和别人签订了一份土地买卖合同，但一直没有办理房产证，房子便给当时要结婚而没有房的堂兄住着，如今堂兄却说房子是他的，他的理由是房子他已经住了30年，法律真的是这样规定的吗？
公司营业执照被吊销，但公司名下还有一间房屋拟出售。按照《公司法》正规操作步骤；必先成立清算组，支付清算费用，职工工资，税款、公司债务，剩余财产按股东出资比例分配，然后注销公司。房屋分配给股东后，再以股东名义卖出房屋。这一被许多资深律师、高级法官视为金科玉律的法律规定，实践中遭遇如下困惑； 其一
专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？
一被告：工商局市场服务中心（已经安徽省人民政府皖政（2008）95号文件规定与其主管部门工商局脱钩 ，不再隶属于工商局，而新市场服务中心是依据县机构编制委员会（2009）15号文件新成立单位，隶属于 县商务局，因此，原工商局市场服务中心已不复存在） 二被告：工商行政管理局(已与市场服务中心脱钩，所以他也脱
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
有这样一套楼房，建成已经1年多了，但是房产证一直没有办下来，所以只是户主只是付了部分楼款。现在我想买这套房子，我都需要怎么做呢，会有怎么的风险？
本人是苏州大学退休教师,作为乙方(买方)与甲方(卖方)通过某家中介公司签订了一份<房地产买卖协议>,并支付了二万元定金,签订<房地产买卖协议>时甲方的名字前面写的是范作田,到落款处甲方签的名字是李孝侠,并有李孝侠收了我的定金,在收据上也是李孝侠签的,但房屋所有权人和土地使用权人只有范作田的名字没有李孝侠的名字,在房
