请律师帮忙 原告：朱素兰，女，89岁，多重残疾，住：垂杨柳北里甲六号楼33号。现住：医院。电话：13716156198 被告：孟x x,原告长女。北京齿轮总厂退休职工，住朝阳区南磨房农光东里1号楼北齿宿舍（两居室）1005号 案由：用益物权纠纷。 诉讼请求：请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。 （2009）朝民初字第4361号民事判决书中，经审理查明：原告与被告系母女关系。2002年8月8日，北京齿轮总厂房管科出具证明，载明：垂杨柳北里甲六楼33号房是孟昭和用宣武区的一间平房置换进来的，现由孟昭和和老伴朱素兰居住。按厂房管规定凡换进来的房都在租赁契约上写本厂职工的名字，以便扣房租、水、电费。2003年9月10日被告与北京齿轮总厂签订《房屋租赁契约》 （注：未经原告同意。孟昭和已去世，不是北齿职工，朱素兰没工作） 本院认为：被告与北京齿轮总厂签订了房屋租赁契约，故被告系诉争房屋的承租人，即用益物权人。原告并非诉争房屋用益物权人，对该房屋不享有占有、使用和收益的权利。故原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，于法无据。驳回朱素兰的 诉讼请求。 2010年8月朝阳法院特批准朱素兰老人自管公房立案。增加被告北京齿轮总厂。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求： 1、判令被告北京齿轮总厂于2003年9月10日与被告孟xx签订的房屋租赁契约无效。 2、请求人民法院依法确认原告为垂杨柳北里甲6楼33号公房的实际承租人，并判令被告北京齿轮总厂就该公房与原告签订公有住宅租赁合同。 （2010）朝民初字第32907号民事判决书中，本院认为：依法成立的合同受法律保护，根据生效判决，朱素兰对涉案房屋并不享有承租人的权利。驳回朱素兰的 诉讼请求。 房屋租赁合同纠纷，不能依据腾房判决。请律师出招！此案在上诉中
合同是这么写的：甲方将坐落在上海市奉贤区奉城镇洪庙唐城街24幢9号2楼，除靠东侧一套自住房之外，租给乙方使用，面积约650平方米，可是现在实际面积只有500多平方，现在按合同少了100平方左右，，请问这样的合同是不是算合同诈骗。我要怎样才能不付少了100平方的租金呢？谢谢帮忙
承租人在未经我同意的情况下，擅自在院子里搭建阳光房，将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为？ 判决书已发送您邮箱了。谢谢
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
我家的房子出租租期已到，想收回，可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条：委托代理期满如乙方仍有客户居住，乙方应提前通知甲方，甲方应同意乙方將委托期限延长，但最长不超过十一个月。请问我是否违约？该不该付违约金？
滕律师：今天刚与房东解除合同，我7月份跟她欠了一年的合同，房租本来是700元/月，后来说好前半年的600，后半年是700，我一次交了3个月房租和押金共计2800元，可是8月我说想搬走，跟房东商量后房东不肯，除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走，她同意了，这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我
我们去年在一刚开市场租了一摊位，我们当时借房子时，市场说门前会开红绿灯，会做宣传广告，而且商铺全已借出，但到目前为止他们什么工作也没做好。我们摊位上的广告牌今年6，7月时就已经坏了，跟市场反映好几次也没有给我们换，市场帐里没钱了，所以我们也拖欠了一部分租金。现在他们把我们告上法院，请问各位律师我们这场
我是去年10月租赁了一间50多平方的店面,当时是与我签约的是一个二房东(姓支,以下简称支房东),他把自己租赁的一部分店面转给了我(当时没要我们的转让费).签合同的时候附上了大房东(姓林,以下简称林房东)的委托书,上面写明同意支房东自由分割支配转让房屋.合同上写明租赁3年,房租一年一交.后来,由于经济困难,支房东在今年的2
各位律师，您好。 本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同，押了两个月房租作为押金。 由于该小区是一个开放式小区，入住时房东太太也曾经提醒我们注意安全。上个月底我们的自用轿车停在楼下胡同被砸（小区没有停车场），车内的手机被盗；再加上我的宝宝是在8月20 号出生的，现在才两个月大，而这个小区紧挨小学，
