房产证能过户土地使用证不能过户

你好，我现在想买一套二手房，但是这套房是一工厂的房子，房主的房产证能过户但土地使用证不能过户，可以到公证处做一公证，请问这样的房子能买吗？有什么风险？谢谢

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提问人：爱上咖啡
提问时间：2010-11-13

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3年前，我买了一处房子，我们当地根本就不懂过户什么的，一般买房也不过户，可是现在我们那要拆迁了，原房产证上的人已经死了，他的儿女也找不到，这个房子已经转过很多手了，房产证和土地使用证在我的手上，我们现在想办理过户，请问都需要什么手续？

lidahong 已过期 2009-09-29 回复(2)

你好！ 02年我们这边一拆迁户将一处政府安置分的建房用土地卖给我，一直没有过户，据说过户很贵，然后一直没办理，3年后也就是05年我为了安全期间拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证，名字都是卖家的，这样对我很不利问题： 1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权买卖权都归我怎么走手

汉桂已过期 2009-11-27 回复(2)

房产证能过户土地使用证不能过户这样的二手房买了有什么风险，可以买不

tuchaoyou 已过期 2009-12-09 回复(2)

我是青岛平度的，04年批准建房，现房屋已建成6年至今无土地使用证和房权证，应该怎么办？

rpP2789 已过期 2010-09-24 回复(1)

也就是主家有一块大的土地使用证，上面盖了三个门面房，经过分割把其中的一门面土地使用证过转到我名下。但这个块土地是镇府卖给这个主家在上面自行建房的，自今没有房产证。请问，这样的房子我要是想买的话怎么样维护我的利益？尽量减少以后可能出现的麻烦！

laogeng007 已过期 2010-10-08 回复(1)

请问有土地使用证没用房产证的二手门面房能不能买？也就是主家有一块大的土地使用证，上面盖了三个门面房，经过分割把其中的一门面土地使用证过转到我名下。但这个块土地是镇府卖给这个主家在上面自行建房的，自今没有房产证。请问，这样的房子我要是想买的话怎么样维护我的利益？尽量减少以后可能出现的麻烦！

dfw4899 已过期 2010-10-08 回复(2)

我表哥家的土地使用证要统一办理房产证，请问办理房产证时更改户主姓名的程序是怎样的，是否需要缴纳手续费或税？

SOCRATE 已过期 2010-10-10 回复(1)

家里的土地使用证、房产证和实际对不起来。

a506481279 已过期 2010-10-11 回复(2)

我是1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产建设证，请问，我现在户口在城市，可以可以买卖吗？（包括宅基地）

f54812 已解决 2010-10-13 回复(1)

有房产证和房契证，土地使用证还没办理，我想问一下可以过户吗？如果可以过户的话，那些是属于我的财产？？谢谢

7931900 已过期 2010-10-18 回复(1)