专家好。05年夫妻存绪期间的一套位于北京市通州区的房产一套，房产证写的男方名字。08年协议离婚，孩子男方抚养，房子变卖后各一半。但因种种原因，房屋一直没有变卖。现在双方协议，房子过户到女方名下，女方支付男方一定补偿款。如下问题： （1）、如房本上直接写女方名字，象这种情况做过户，还须交各种税吗？是否需要一个补充协议，双方签字就可了； （2）、想在房本上将女方名字和孩子名字同时写上，是否可行？之前咨询过房产交易中心，说是得分两步进行，第一步是过户给女方，仅写她的名字；第二步是由女方把孩子名加上。那女方在加孩子名字时，是否要交纳税金？如交纳，是多少？ 以上问题请专家在百忙之中给予回答，越详细越好。谢谢了！
你好，我夫妻离异，住一套不足50平方米铁路使用权房子。几年前协议离婚，房子归为我。现在我要办理房子过户，可是 到铁路房屋管理部门办理时，他们却要4万多的过户费用，这样合理吗？我们不是买卖房屋呀，我该怎么办啊？ 沈阳铁路铁路局是否有这样的文件规定？我又该怎么办？请您帮帮我。
老师：你好，想向老师咨询个问题，我姐与姐夫关系一直不是很好，在成都有套房子，我姐夫没有与我姐商量想把这套房子卖了，我姐不让卖，他说这是他的私有财产他又权处理，我想请问老师，如果姐夫不让我姐知道就把这套房子卖了，我姐没有到房管局签字这套房子卖了后能过户吗？
专家您好 我婚后父亲将他自己的一套房屋赠与我,并办理了赠与公证,但是房屋还没过户到我名下,就去世了,现在妻子要提出离婚,请问这套父亲赠与我的房屋是否属于夫妻共同财产,女方是否有权进行分割. 万分感谢.
是否可以协议约定先和女方办理离婚证、以后不能出售房产时再过户给男方？过户时还需缴纳各项税金吗？
婚前，男方和女方共同出资、以女方名字公积金按揭了一套房子，现因感情破裂协议离婚，是否可以约定先给女方全部本金投入和房子升值补偿、再办理离婚证、办证后再出售房子、如果不能出售时再过户给男方？离婚证办理后，房子还是她的名字，如果她擅自卖了房子怎办？或者很不配合男方出售房子怎办？甚至她反悔怎办？另外，如果
房屋过户手续已经办好，中介费未支付，中介公司就扣押房产证，此举是否合法？
我于今年初通过中介购买了一套二手房，由于房屋钥匙还未拿到，当时和卖家说好四月底交房，故中介费暂未支付，中介以此为由，不肯给我们房产证和土地证，请问此举是否合法，我有无权利要求中介及时归还房产证？
我父亲有一房产在1993年卖给我的伯父但一直未过户，现在这一房产遇到农村统一拆迁问题。根据农村宅基地买卖不合法政策，我们是否可以要回这个房产或是可以得到一些经济赔偿。我们如何处理，请给予指教，谢谢！
09年购房，10年交房办理手续，预交物业费一年至11年七月。现物业通知办理土地证，需要交清11年七月到现在的物业费全额费用两千多元，因房未装修未入住，请问是否一定要全额缴纳？听人说未装修未入住可交一半费用即可，是否有此物业法条款？
房屋属回迁房，不能过户，私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力？
此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？
去年买了一套房子，现在正在办理房产证，那天去住建局一问，才得知现在办理房产证你不仅要缴纳契税还要缴纳房屋修缮费，我想询问一下这种收费是否合理。
我母亲在我16周岁的时候去世，我父亲和我继母在我大约是17周岁时候结婚，他们现在已经结婚13年，自从他们结婚后，在我父亲的房子里住了大约1年左右后，搬去我继母家，他们住的这段时间里，我是住在我奶奶家，因为关系比较恶劣，所以一直没有联系，今年因为要结婚，我父亲在我爷爷的要求下将他名下的唯一一套房产过户给我结
