本人于2013年6月买了一个商铺，付了首付款并与开发商签订了合同。开发商承诺2014年网签，2015年交房，但是到现在房子一直没盖。我在多个政府部门查询，但是查询不到任何审批手续，请问这样的合同还有效吗，我走怎么的程序才能快速要回自己的首付款
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的公司转手过来，所以少了25年，请问少的这25年我能争取什么权益吗？ 3、合同里的选项都是开发商事先选择好的，我被告知不能
我在家和美欢乐城购买的商品房，签正式合同时也没看，但是时候发现根本不合理，逾期不交房才赔付万分之0.1，我该怎么办？
律师您好，我遇到的问题是买卖37没有签订合同，付了1半钱，买家现在不买了
律师您好，我遇到的问题是买卖37没有签订合同，付了1半钱，买家现在不买了，怎么办？可以去告他吗？
你好，我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题
你好，我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题。我于2013年9月27号在惠州鼎峰国汇山与其签订了1份正签合同，当时有百德律师在场， 合同1式4份。 合同里房子的单价为6424元， 首付款为170278 元。 开发商当时房子的单价是6427元的， 但是开发商那边，我们有熟人在那里上班，我们就找到朋友叫他們经理
您好！咨询1下购房中问题。买了1套商品房，还未建好，签订了预售合同
您好！咨询1下购房中问题。买了1套商品房，还未建好，签订了预售合同，交了首付契税等款项，但我没有合同，向开发商指定银行贷款，说是合同拿去抵押了，要等办完房产证才有合同，目前已去房管局登记备案，抵押程序开发商说他那边已近办好了，那既然办好了我怎么没有抵押合同？银行放款也不不确定，说要我等，从买交款到现在
签订认购书，首府已付，开发商没有五证，未签订商品房买卖合同，有什么风险？
签订认购书，首府已付，开发商没有五证，未签订商品房买卖合同，可以退首付款吗？这还是个延安抗小景区的项目！会不会有很大的危险！
我在上海，我想咨询一下，购买了首套二手商品房，签订了买卖合同
我在上海，我想咨询一下，购买了首套二手商品房，签订了买卖合同，交了首付，如果70%的贷款办不下来，算不算违约？
买房只交了10%的首付，签过商品房买卖合同，办银行按揭时发现个人征信有问题，办不了，能退房吗？
售楼小姐说此房是现房，但只打了地基，基本上算作期房。只交了10的首付，去银行办按揭时才发现我的征信记录有问题，办不了按揭。售楼小姐说必须付全款或者找人更名，但是我打算退房，售楼部说退不了。而且我可能还得付总房款的20%的违约金，怎么办？
