尊敬的律师：
愿真主保佑你！
有个事情，我想咨询一下。2007年，我买了一个商铺，在室内2层，托管给物业代租。多年来，天杀的物业很不地道，租金远低于当年买铺时的承诺。最近签协议时又要跟业主收取商铺管理服务费，还得一次性签3年，让人窝心死了！简直把房东当成脑呆了、砧板上的鱼肉了,可怜我东拼西凑牙缝里挤出来的钱呐！请问万能的律师3个问题：
1、代租的物业跟房东收取“商铺管理服务费”有法律依据吗？
2、每年物业给我租金21432元，还得从中扣去857元，作为所谓的“商铺管理服务费”，这个金额是怎样算出来的？？
3、物业让房东一次性签约3年，3年内租金一直不变，请问这又有什么法律依据吗？？？
烦请万能的、伟大的、热心的、知识渊博的、嫉恶如仇的律师回答，再次愿真主保佑您！
我的商铺面积太小，单独向外出租没法租，而且吃体制饭，没有时间打理，还的采取托管的方式，但是物业太黑了。
因以出租形式租赁商铺、场地打税过高；想只交个税，避交其他营业税。 我想与实际承租人不签租赁合同，而是以合作的方式，我出经营场地，他独立自主经营，约定每月给分红（实际是租金），合作协议里写水电费自付，改变经营范围、装修场地须经我同意，转让场地须经我书面同意。这样的条款会被认做是出租吗？这样的合作协议是
日前本人外租的铺位的老板跑路，被派出所捉了，现在该老板欠其下工人工资未发，对方通过劳动局反映，现劳动局要求我方不要动店铺内老板留下的东西。请问一下现在能否清空铺面安排租给下一租客？因为本来原跑路的那一个已经是欠了我方的2个月铺租没有给的。劳动局不会要求业务带老板发工资的吧？？？急，求助 最后一句打错了
律师您好。我有个问题想咨询1下。我有1房子租出去了，但前几天出租房门被小偷撬开，现已经报警
律师您好。我有个问题想咨询1下。我有1房子租出去了，但前几天出租房门被小偷撬开，现已经报警。租客要求我负责，要将房门更换，我想问下，我应当承担责任给租客换房门吗？
你好，律师。我想咨询1个问题，我租了1个商铺，需要更改消防用水喷头
你好，律师。我想咨询1个问题，我租了1个商铺，需要更改消防用水喷头，物管叫我交了1000元的放消防用水费用，但到改喷头时发现物业没有关消防用水（里面没水），请问物业他应该退还1000元消防用水费用吗？
您好！好心律师，请您帮我解答问题。因本人在广州十3行新中国大厦负1层D46档签了商铺租赁合同
您好！好心律师，请您帮我解答问题。因本人在广州十3行新中国大厦负1层D46档签了商铺租赁合同，在2014年3月17日至2015年2月28日为至，是同租上租的（第3方签的），原业主交左物管公司出租，现出租人同物管签，因在期间物管公司因涉嫌违法事被公安审，公司封了，在这所有商铺现承租人在4月至5月份不用交租金，用合同书的保证
律师请教个问题，我们有老宅1个，但被我叔叔强行拆除，他自己盖了房子
律师请教个问题，我们有老宅1个，但被我叔叔强行拆除，他自己盖了房子，我们可以要求恢复原状吗？谢谢
律师你好，我想问1哈房子居住权的问题，房子背边建厂放炮房子有
律师你好，我想问1哈房子居住权的问题，房子背边建厂放炮房子有震动是不是侵犯了我们的居住权
本人于2013年4月底租赁刘女士毛坯商铺一间当时签订合同，合同上明确说明租期5年 2013年5月1日-2018年5月一日，房租年付一年14000元！ 今年2014年4月底的时候房东迟迟不来收房租，直到2014年5月7日左右我主动与房东电话联系说明要缴纳2014-2015年度房租，房东刘女士表示自己没时间来收取，也不方便提供账号转账！表明自己有
