2010甲方房子卖给了乙方，签了合同，付了款。甲方把土地证交给了乙方。但是因为房产证还没办下来，抵押了2万元，约定办好证后交证拿钱。 但是2011年房产证办好了，甲方联系乙方来拿房产证，但是至2013年末乙方都一直以自身在外地为由没有来拿。 现在2014年了，可能因为乙方需要用到房产证贷款或其他的，向乙方提出拿房产证。 因为之前乙方不主动来拿房产证而且时间又过了这么久，现在甲方不想把房产证给乙方，而乙方将起诉甲方。 备注： 房产证上的名字是甲方兄弟的，买卖合同是甲方签的。这样的条件，乙方如果起诉甲方，甲方和乙方哪方可以胜诉。 甲方如果想把房子拿回来可能吗？让第三方甲方兄弟去起诉交易不合法的话，甲方需要付乙方多少违约金（2010房价卖了60万，现在房价大概为100万） 是否只要支付利息，或者拖着不给乙方办可以吗
我有一套新空房出售，净价25W，费用全部由买方承担，买方准备首付5万，余额用住房抵押贷款方式支付，她委托中介办理，所有手续交由中介办理，让我把所有相关材料交予中介，包括证件的复印件，（中介属于个私小公司，且和买方熟识，包括银行贷款部门和中介熟识）请问这样的交易方式由什么风险？谢谢
合同上房子面积十七平方米，但实际一个阳台面积7平方米没写在合同上。合同签了，并且押金两万元也付了。查看房产证，上面只写了十七平方米。卖方说当时有些事情耽搁，所以就没去把剩下的房子面积去补写在房产证上。 按合同，卖方要求二009年7月份交首付，那时是7月中旬，买方提出把剩下的房子面积补上，否则我们就不买了，
你好：我是4月9号买了个二手房，当时买时中介承诺是按七折利率贷款的，我们输了过户也交齐了首付款。到了5月24号，中介给我打电话说无法提供7折优惠，要贷只能贷8.5折，我一气之间下拒贷。现原房主将我告上法院。也开过庭。但是原房主跟法院的执行官好像有种关系。现想调解让我赔十万元违约金，并收因房子。请问合理吗？如
我买了一套二手房，已签合同，但原房主的房产证上是夫妻共有，可我签的合同上只有丈夫一人的签字，请问此合同有效吗？ 请问：中介说有其妻子的授权委托，是否应该给我一份呢？
二手房买卖我们商定的是61万不含营业税，当时我们协商的时候是说实体价格是扣除61*5.5%的价格。后面我们交涉中他说可以帮我评估低一点，减少费用。最后评估价格50W这样的话，营业税就少了，相当于我多出了11W*5.5%的钱，是不是可以要求中介退换给我这部分差价，或者抵消中介费。求加急！
我最近在买房，找了中介签了协议，说好5月5日等房子满了5年后去过户，但是现在出现了几个问题：1、5月5日当天去过户时，过到一半发现房子没满5年，临时去调档案，发现房子要到8月1日才满5年，而且当时中介要我准备的未婚证明、无房证明全部只有两个工作日的有效期，中介都不知道，现在要重新开，像这种情况我可不可以找中介
二手房问题 在中介签写了房屋买卖合同对方付款定金一万。配合中间到去银行面签。对方付了首付款。等待银行贷款。中介说大概4月低交易完 结果到5月1号中介通知我银行纰漏材料需要重新签写。房子已经不想卖了太浪费时间了。中介说房屋买卖合同中写到我需要配合银行，我是配合了。现在银行出了问题怪我什么事？ 我想问下的是
你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，
我想买一个二手房，房子的产权证可能一年后才能下发。我和房东先签转让合同，付一半款。余下的款项等产权证下来后跟房东办理过户手续再给付。作最坏的打算，如果办理产权证时因各种原因无法联系房东，甚至于其已身故。产权过户的问题该如何处理呢？
请问和我签订二手房买卖定金合同的卖主不是房主本人，房主本人在外地，要等交定金以后房主再办理委托公证给买主给我办理房屋过户手续，请问这样签订的定金合同有效吗？发生纠纷时我有权要求卖主赔付双倍定金吗？谢谢
