2009年7月15日，我与业主平等自愿的基础上经友好的协商签定了西三旗上奥风尚购物中心一层1052商铺的租赁合同，双方约定合同期自2009年7月15日起2010年7月14日止，租赁期为一年，免两个月房租。实付10个月房租，租赁费为23000元整。业主告知2009年9月6日商场开业 2009年8月3日起部分商户停止营业开始上访。8月4日起我与业主（业主说他将商场委托与其在北京的妹夫管理，让与其妹夫联系，所以有时候联系的是业主委托人）联系协商退还租金，被业主拒绝。2009年9月6日商场没有举行开业仪式或类似开业的活动，之后我多次与被告联系并协商。2009年10月份左右再次与业主联系，业主委托人（李先生）答应签一份补充协议，其内容为：自商场开业起计算房租，当时业主委托人出差无法签订表示等回北京后再联系我。至今业主未主动联系过我。2010年业主在我不知情下将商铺经营权和管理权交给了第三方金铺房地产经济有限公司。2010年10月金铺房地产经济有限公司要对商场改造装修，要求我无条件搬出商场。我与业主、其委托人联系协商未果。2010年10月20日下午，金铺房地产经济有限公司反锁了商场的入口。2010年11月起金铺房地产经济有限公司封锁了所有出入口不让任何人员进入商场。2010年11月6日下午我发现租赁的商铺已被摧毁，店内物品不知去向。当晚和11月7日再次与业主联系，业主拒绝商谈。 我现在想让业主退还我的房租,要是起诉会有什么样的结果呢?胜诉大吗?请指点,谢谢
我先生跟商厦在2009年3月份订立了租赁合同5年，面积有500多个平方用于饭店及其他行业的经营，现在对方为能不陪偿违约金，顺利收回营业房，以高出我们租金20多万元租给隔壁商户，采取了一些租赁违约的通知的形式来要求我们退租。 ****先生： 根据商厦与你签订的合同，你多处违反了以下条款： 1、 自2009年7月至2010
承租人在未经我同意的情况下，擅自在院子里搭建阳光房，将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为？ 判决书已发送您邮箱了。谢谢
您好 我是在校大学生，暑假时候在校园旁边租下了几家店面，现在转租给了三户租户开店，房子是村里分的土地，然后当地村民也就是房东自己建造的，我转租经过了房东的书面同意，现在产生的纠纷是我在跟房东签合时，在水电费收取问题上，我在打印文本上写明是按照房东出示的供电局等发票交的，但是房东后来在旁边手写了一
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
我家的房子出租租期已到，想收回，可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条：委托代理期满如乙方仍有客户居住，乙方应提前通知甲方，甲方应同意乙方將委托期限延长，但最长不超过十一个月。请问我是否违约？该不该付违约金？
商铺租赁合同中,甲方不为乙方履行转让权提供必要的协助(合同约定乙方有转让权但是新的承租方必须与业主甲方直接签约,现在乙方找来了新的承租方,甲方却不来签约),致使乙方无法转让,甲方是否违约,乙方可否因此要求解除合同
当初签定租赁合同时,房东在我们的装修方案上签字确认的,我们装修也是完全按照装修方案装修的.装修方案只写了怎样装修,并没写交还房屋时是否恢复原状,当时房东口头答应不用恢复原状.现在返还房屋时,房东却要求我们将房子恢复原状.当初这房子是毛坯.我们必须要反还成毛坯吗?房东有权这样要求吗?
滕律师：今天刚与房东解除合同，我7月份跟她欠了一年的合同，房租本来是700元/月，后来说好前半年的600，后半年是700，我一次交了3个月房租和押金共计2800元，可是8月我说想搬走，跟房东商量后房东不肯，除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走，她同意了，这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我
我们去年在一刚开市场租了一摊位，我们当时借房子时，市场说门前会开红绿灯，会做宣传广告，而且商铺全已借出，但到目前为止他们什么工作也没做好。我们摊位上的广告牌今年6，7月时就已经坏了，跟市场反映好几次也没有给我们换，市场帐里没钱了，所以我们也拖欠了一部分租金。现在他们把我们告上法院，请问各位律师我们这场
我是做小吃的，在9天前租了邻居半间门面，房租1000元，交三押一，没过几天，他又把外面贴了个转让，影响了我的生意，我很生气，决定不租了，可是他不退押金，当时签的合同共六条，全部是我如果违约不退押金，没有甲方违约的责任，我想请问这样的合同违法吗？受不受法律保护，谢谢
