住宅建筑工程竣工验收合格才能交付使用，包括哪些？消防人防环保等未经验收可交付吗？它们不包括在竣工验收里吗？国家在这方面是怎么规定的？是否能交付使用必须具备哪些合格？最终是否能交付使用由哪个部门鉴定？
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
我现在办理了钥匙交接手续 开发商没有建设工程竣工验收备案登记表 房屋质量保证书 房屋使用说明书
开发商推迟交房一个多月，只付了这一个多月的违约金 接房开发商没有建设工程竣工验收备案登记表 房屋质量保证书 房屋使用说明书 ， 但我现在办理了钥匙交接手续，现在找开发商有用吗？
房地产开发商将未经验收合格的住宅楼给买受人和回迁户交付使用，同时借交钥匙之机强收采暖费、有线电视初装费、装修押金、装修垃圾清运费、物业费。请问律师这些行为是否违法？如果违法，开发商应承担什么法律责任？应如何追究他们的法律责任？供热公司给未经验收合格房屋供热是否应承担法律责任？
商品房未取得综合验收合格证和竣工备案表可拒绝收房吗？过了合同约定期限可退房吗？
房产商通知我去收房，但房子并未取得给综合验收合格证，但已有单体验收合格证（合同上写的交房条件是：该商品房经验收合格），我当时拒收了，现在已过了合同约定的180天未交房的可单方退房日期，还并未取得给综合验收合格证，我可申请退房可行吗？另想明确下：该商品房经验收合格，是要达到什么具体的验收报告才合格，可交
商品房未竣工验收，开发商要求业主办银行按揭，有道理吗？与国家法律法规冲突吗？
我买间商铺，交了一半现金。要2015年下半年交房。现开发商要求我马上办银行按揭，开发商指定银行，可该银行是执行国家基准利率上浮15%。我无法接受。请问房子还没做，开发商要求业主办银行按揭，有道理吗？与国家法律法规冲突吗？合法吗？我想等到有商品房竣工验收合格证时，再选择开发商合作的其他低利率贷款银行贷款，可
房屋没有经过正式验收先行使用，遭遇雨水侵泡，导致地基下沉和墙面开裂，承包商是否对该房屋承担工程质量问
房屋没有经过正式验收先行使用，遭遇雨水侵泡，导致地基下沉和墙面开裂，承包商是否对该房屋承担工程质量问题？
有一男孩，21岁，于5月9日晚在白石湖工地喝酒后下水游泳致溺水身亡。该工地修建一个人工湖，中间有喷水池，晚上9点放喷泉，池边部分地方安有防护栏，湖中放满水，最深处约2.5米。工程基本完工，未投入使用，池边没有禁止攀爬之类的警示标志。每天有许多小孩到池边的栏杆上爬上爬下的玩，也没有人制止。于5月9日晚在白石湖工
有一男孩，21岁，于5月9日晚在白石湖工地喝酒后下水游泳致溺水身亡。该工地修建一个人工湖，中间有喷水池，晚上9点放喷泉，池边部分地方安有防护栏，湖中放满水，最深处约2.5米。工程基本完工，未投入使用，池边没有禁止攀爬之类的警示标志。每天有许多小孩到池边的栏杆上爬上爬下的玩，也没有人制止。于5月9日晚在白石湖工
