甲方违约。2010年9月15号看房，之后我和房主在中介见面，当时房主说要等另一个中介约定的十天我才可以和房主签买卖合同,我答应了，十天后2010年9月30号签定买卖合同,交给了中介给房东10000万钱，给中介7500多，（合同上有一个协定是2010年11月23日过户手续）原因是刚好五年。
（这个房子比较麻烦，房主在四川死了，是房主的妻子和房主的爸爸妈妈继承的，房主的妈妈身体不好，脑子也有问题，爸爸和房主的妻子过来和我见和面，当时也是房主的爸爸说要卖房。）
2010年11月2日房主的妻子一个人来说是决定违约，给我退还10000元的双倍定金。我觉得对我不公平，为等房主一个月都过去了，还要加上前面的十天。这一个月为了这个房子订了一些家具，电器，这个损失我怎么办，房价一直在涨，对我不公平呀。我给中介的中介费能退还给我吗？中介费我不能拿到手，不就等于两万块钱又还给我了吗？
我就想知道，我能把中介费和定金的双倍拿回来吗？还有就是如果我选择到人民法院起诉，我能有多大益处？
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了，要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，我们胜诉的
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
我们在2008年4.23交了7.5万买的楼房，是农民拆迁的那种，（我们是从房屋倒卖的二道贩子手中买的，占用村民的指标。）和二道贩子签有合同，另外还有楼房指标盖章是小区财务章和第二次交钱的收据，盖章是村委会财务章，2009.6.26第二次又交4.8万，先后共交了12.3万，合同中约定抓阄形式和村民一起分房，一个月前，楼房盖好了
2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人：
你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
