二手房买卖居间合同上的过户期限过了，还未过户，未交首付，只交了定金。这份合同是否就作废了，算买方违约吗？
合同上只写了同一天办过户和交首付，没注明先后顺序，那我未过户给他，我是否有责任？合同上的交房日期是今年9月份，我现在可以解除合同并索要违约金吗？
中介公司签属房屋买卖合同和居间求购协议后，定金给房东2万，后由于意外原因不能筹齐首付款，故终止房屋的买卖，买卖 双方协商终止合法吗？
我是卖家，已经和买家签好居间协议收了定金，居间合约规定在房产过户7日后交房，在签订正式房屋买卖合同时我想就这条协议进行修改是否可以？谢谢
律师您好！前段时间在西安东郊通过21世纪不动产中介买了一套二手房，此房产证还没有下来，只有购房合同，在中介公司签了三方购房合同之后，中介让我当场付给了卖房人三成的房款，然后购房合同原件留在了中介处，而只给了我购房合同的复印件，由于不懂，当时就这样做了，现在想起来有些后怕，您说这样可靠吗？过了一个月之后
与卖家、中介签了买卖居间服务合同，房主口头说没有营业税，有房产证，结果没有房产证，可以退订金吗，需要
房主说有房产证，没有营业税，但因房产证在银行，需要清贷再才拿出，结果发现没有房产证，中介说是有房产，没有办证，所以办理加急房产证需要半个月，让我等着。补充条款说明：房主办理解贷，并将房产证交由居间方，另外一条是如此房产生营业税，此合同无条件解除。之前支付4万元定金，剩下的首付款及中介费用是在半月内付
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金
买卖双方经协商要解除买卖合同，居间方从中作梗不愿解除，出卖方书面解除合同，居间方还需要网上解锁码？
二手房买卖合同签了，定金没付，如果业主违约，合同是否有法律效力，是否可以要求按合同赔偿？
各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？
二手房买卖合同签订不含装修，室内门及楼梯扶手，已封的露台是否可以拆走
房子卖时买方答应晚半年腾房，所以一直没有做搬家准备，当过户完成后，买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体，只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否，也没有附带任何装修清单 已封的露台和室内门及我后期装修做的石膏板
二手房买卖合同签订不含装修，室内门及楼梯扶手，已封的露台是否可以拆走
房子卖时买方答应晚半年腾房，所以一直没有做搬家准备，当过户完成后，买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体，只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否，也没有附带任何装修清单
二手房买卖合同中，卖方身份证错误，而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的，我可以单方解除合同吗
二手房买卖合同中，卖方身份证错误，而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的，我可以单方解除合同吗
