你好白律师！我想签写一份具有法律效力的抵押合同，不知道该怎么写，求助与朱您，希望给与指点！在此谢过！
BT合同中，政府方用国有房产做抵押担保，投资方如何办理抵押担保手续？
和政府部门签的BT合同，政府用国有房产做抵押担保，如何办理这个手续 说要到什么部门备案，求解答。
购买个人出售的房证还在审办过程中的二手商品房，所签订的合同受法律保护吗？
我在58同城上看中了一套个人出售的楼房（住宅），约见房主并实地看房后很满意、并基本谈好了价格，但是该房的房证尚在审办过程中，现已核实该房所在小区开发商有违建行为、开发商正在积极协调办理。我如果和房主签订一个详细的以产权能否过户为原则的二手房定金合同是否受法律保护？恳请法律专家给予答复
购买个人出售的二手商品房房证还在审办，与房主签订定金合同受法律保护吗？
我在58同城上看到一套个人出售的商品房，约见房主并实地看房比较满意也基本谈好了价格，但该房房证还在政府相关部门审办中，我如果以这套房子产权能否过户为原则、和房主签订一个较为详细的二手房定金合同，是否有效、是否受法律保护？恳请法律专家不吝赐教！
我相中了一套个人全款购买后又出售的商品房、价钱也合适，就是这套房子所在的小区因为开发商违建（申报的10层结果实际建了12层）房子已经交钥匙3年多了、契税都交了快五年啦整个小区房证都还没办下来，卖方手中有购房合同、契税完税票，如果我和房主签订一个定金合同、付10万定金和80%房款、同时房主交房，约定等卖方领到房
房屋卖买，签合同没过户，被抵押，官司如何打？ 我于12年12月全款付清购得一房，只签合同没过户，人入住。13年7月10日准备过户时，发现被前房主于13年6月8日抵押给银行了。 经查前房主于3月7日登报挂失了房产证，4月12日补办了房产证，6月8日抵押给了宝鸡市公园路农业银行，贷了18万分期付款。现在他人跑了，银行的贷款
开一家脚手架租赁公司，现在营业执照还没有下来，如果现在就开始租赁，那么在营业执照没有下来之前，签订的租赁合同受法律保护吗？如果不办理执照，合同有法律效益吗？
