购买个人出售的房证还在审办过程中的二手商品房，所签订的合同受法律保护吗？ 我在58同城上看中了一套个人出售的楼房（住宅），约见房主并实地看房后很满意、并基本谈好了价格，但是该房的房证尚在审办过程中，现已核实该房所在小区开发商有违建行为、开发商正在积极协调办理。我如果和房主签订一个详细的以产权能否过户为原则的二手房定金合同是否受法律保护？恳请法律专家给予答复