请问： 1、合同中的“通用违约条款”【比如：违约一次一项的违约金为5000元。】是否为无用或无效条款？不适用于“具体的某次某项违约行为”？ 2、签合同时为了避免逐条逐项约定赔偿和计算损失的麻烦，大多选择“通用违约条款”，实际中违约金不足以补偿损失怎么办？ 3、违约就要赔偿，赔偿就是补偿损失，这个法律法理都很明确，实际签订合同时不用逐条逐项写明违约赔偿标准、计算方法等吧？否则订合同太麻烦了！
你好，我公司是一家房地产开发公司，有一个楼盘销售时与业主签订了合同，里面有一条款是：架空层的使用权归甲方所有，请问这个条款是否有效？
我于2012年底购一二手小产权别墅，由于卖方存在不诚信表现，助长了邻居的强行霸道行为，发展到无理砸坏我家围墙，致使我所购房产无法正常使用。 想求助以下问题： 1、 能否通过向法院起诉，将此小产权房退回卖方？我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到赔偿？ 2、 卖方在转让前后的不诚信言行是否涉嫌欺诈
我5月1日在中介与房东的婶婶签订了中介版的房屋买卖合同，定金交了2万，房东的婶婶当时出示了代理委托书，但是没有公证，是电脑打印后手亲笔签名然后传真传过来的，而且当时征得房东的同意，可签合同后房东不同意合同上的补充条款，拒绝提供材料进行后续。合同上写明7日内备齐所有资料的，还有甲乙双方任何人违约逾期超过15
房屋租赁合同上写明甲方应保证房屋符合建筑、消防、治安等安全条件，但现在房子打了隔断，不符合安全，那么是否合同可以定为无效，找中介机构要求退还押金中介费和租金呢？
签了居间协议，但是因合同上的条款达不成一致意见，现买卖双方和平解决，是否存在违约？中介是否收费
签了居间协议，但是因合同上的条款达不成一致意见，现买卖双方和平解决，是否存在违约？中介是否收费 达不成协议的原因因为卖方要求2个月内贷款能下来，我们要求合同写明以银行贷款审批通过为准。因事实贷款什么时候下来是由银行决定。在签居间协议的时候，中介也没跟我们买说卖方要求，跟卖方答应2到3周时间贷款能下来？
新浪网与来云鹏签订的点击合同属于有名合同中的哪一种？新浪网压缩“免费邮箱”的容量的行为是否构成了违约
新浪网与来云鹏签订的点击合同属于有名合同中的哪一种？新浪网压缩“免费邮箱”的容量的行为是否构成了违约？请说明理由。
一式两份合同中，都是出租方签定，是不是合同无效，如果在合同中的承租人位置上补签，这样合同是否还会生效
经双方同意出租房子，当时匆忙，由我一人签订了两份合同，双方都提供了身份证复印件，请问是不是不生效吧，如果在合同中的承租人位置上补签，这样合同是否还会生效，还需要重新再打印两份合同吗
