商铺交付实际面积与合同约定面积误差太大，可否要求开发商退房？
本人于2011年9月购买一商铺约66.37平米，单价为9000多，合同约定2012年底交付，但开发商资金链断掉，公司破产，后政府重新拍卖，新开发商接盘，于近期交房。2014年4月开发商联系我，说房子部分面积在外墙楼梯和自动扶梯下面，高度在2.2米以下，约有5个平米不能计算建筑面积（实际约在1.5米），当初面积预测时没有注意到这个部分，开发商发了一个告知书未盖章，提出将缩小的面积按原合同单价退还于我。 回来看了下合同约定，其中关于“面积确认及面积误差处理办法中约定，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。......因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应当签署补充协议。”想请问律师，可否要求开发商退房？如果开发商不同意，怎么办？
你好！本人于2009年2月在广西岑溪市买了一套商品房，合同面积为94.16平方米，有设计图纸。总价为155350元，现由于两栋楼房之间要改为路，此路通过另一栋同一开发商的商品房，所以开发商在没有经过我的同意的情况下，造成我一楼的商品房少了一个6平方米的阳台和两个约0.5平方米的窗台。请问我该怎样向开发商提出赔尝？相关法
商铺的实际测量面积比合同多出了2.25平米 开发商的要求是否合法？
今年年初家里买了一个小商铺 是地下的 一平米是4万左右 看中的是一个12平米多一点的商铺 签合同上面也是12平米 商铺因为是通的 所以要测量好 然后再签正是的合同 现在商铺做好了 要我们去看地方 结果告知我们说比原合同上多出了2.25平米的面积 让我们出钱 家里觉得很不合法 之前签合同的时候是12平米的 现在又凭空多出了2.
我2011年8月份在南昌买了72平米商品房，11月12日拿到合同，发现合同的平米图与实际房型不符，平面图上是方形的，实际造型是六面形，开发商口头解释为六面形按方形面积计算，六面型面积是赠送的，我要求开发商给我书面解释，开发商不同意，我申请要求开发商退房！
商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
2011年5月我全款购买了一套写字楼并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2011年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。但至今写字楼也没有完成外装更不用说交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合
我买的商铺购房协议中面积是170多平米，当时一次性全付（其中有一半款项是贷款支付）。但现在换正式购房合同时，开发商告知我们实际面积多出来了30多平米，且这些多出的部分将消防设备，和公共楼梯间走廊也包含了进去，我们现在要求退房，开发商僵持不愿退，声称可以以低折扣卖给我们，或是将商铺割成最初的协议面积，请问
我交付首付款后，发现售楼员的承诺与实际合同不符，要求退房，开发商不同意返还首付款如
我和我男朋友俩买的房子，当时买的时候说可以写两个人的名字，现在开发商说没结婚写两个名字办不了按揭，就这样一直给我们拖着，现在房快下来了我们去看了房子，发现房子和样板房相差甚远，厨房不到3个平米，开发商不同意返还首付款，我该怎么办呢
原租期为3年，先租赁一年后承租方提前一个月电话通知说不租了，因合同中为约定违约金事项，不知道这种情况能否要求赔偿？且承租方推说物业未尽到维修义务拒付物业费（店面漏水时物业检查说问题出于装修，装修公司又说问题不在他们地方。承租方因漏水装装潢出现问题，造成损失，因而拒付物业费，更推说因此损失才不继续租用
原租期为3年，先租赁一年后承租方提前一个月电话通知说不租了，因合同中为约定违约金事项，不知道这种情况能否要求赔偿？且承租方推说物业未尽到维修义务拒付物业费（店面漏水时物业检查说问题出于装修，装修公司又说问题不在他们地方。承租方因漏水装装潢出现问题，造成损失，因而拒付物业费，更推说因此损失才不继续租用
唐律师，您好！ 我３月份从商场的承包商（他把整层楼承租下来，再转租）手上接手了一个儿童游乐园（游乐园也是承包商本人开的），并因此给了他２４万的转让费。其中跟他签了两个合同：一是租赁合同书，二是转让协议。前段时间，无意中发现我承租的面积只有２４０平方左右，但租赁合同与转让协议里，写的却都是“实用面
交付房屋已经3年了，还未取得房产证。根据合同约定，我能要求其支付违约金吗？
合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后560日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3．买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 我的房屋交付是在2010年的9月份，可是到现在都未取
