最近，我看到一处熟人的房产，是开发商（也是熟人）作为占地补偿给他10套房子中的一套。开发商要求他交一部分钱，一同办理总证，他当时没答应；据说开发商办理总证时就没把补偿给他的房子一起办了。我同他谈时，他承诺：只要同一幢楼（该幢楼共46套）别的户办理分证，他就能办来总证并无偿地提供给供我办分证，由于他的原因没办分证，该期间造成的损失由他来负。 请问：该房产能他有卖的权利吗？如果没办证前签一个预售合同可不可以（把双方的约定写进去）？如果可以，签合同时应该注意哪些事项？要签哪些违约条款？还有：总证自己能办吗？谢谢！
您好，我父母（65岁）今年国庆期间在上海浦东外环看中一幢联排别墅的样板房“莱茵美墅”，在南汇南六公路附近，交了定金人民币140000元整，后来两位老人觉得该房产距离现住所（世纪公园附近）比较远，决定不买，想要求售楼处退定金，可是售楼处不肯退，说是我方毁约，他们没有问题，我妈妈急得犯心脏病，今天又去和售楼处理
我哥于2006年，与他的亲属签订一份房屋转让合同（此房屋为单位集资房，产权证尚未办下来，但协议约定单位办房产证时，办到哥哥名下）。当时我哥付清了购房款，时隔四年，哥哥的亲属反悔，执意要回房子，按银行利息还本付息。但房价已经翻了几番，我哥不同意。我哥的亲属强占了房子，请问我哥如何处理才能要回房子？法院强制
父母有一间商品房。房产证上有父母和我弟弟的名字。现父亲已过世。父亲过世之前，以共证将他的那部分遗留给我。母亲也共证将她的那部分过世后遗留给我。我长期居住国外。现在我弟弟如果想把房子卖掉的话， 他能做到吗？他如果用欺骗的手段把房子卖掉，能用法律的方法有效地解决吗？你能有建议吗？谢谢。
房子的房产证还没有办，现因想出租，租客手中有房东身份证复印件以及租赁合同，无其他相关材料。有无可能租客伪造包括房产证在内的一系列证件文书，将房子卖给第三人（该第三人也可能与租客事先串通），因而第三人而获得房产的所有权？如果有可能，如何防范这种风险？
我和房东签了一年的合同，交了一年发房费，后来我把其中的一个卧室转租给别人了。过了几天发现他们非常吵闹，就不想继续租给他们，房租费全额退给他们，还出搬家费，他们说等找到合适的房子才搬走，可是现在找了10天了，他们还是没有走，而且没有搬走的意思，请问我该怎么办？如何才能让他们快点搬走，他们说如果一个月找不
我和房东签了一年的合同，交了一年发房费，后来我把其中的一个卧室转租给别人了。过了几天发现他们非常吵闹，就不想继续租给他们，房租费全额退给他们，还出搬家费，他们说等找到合适的房子才搬走，可是现在找了10天了，他们还是没有走，而且没有搬走的意思，请问我该怎么办？如何才能让他们快点搬走，他们说如果一个月找不
我们结婚7年了，有两个女儿，大的六岁，小的七岁，与婆婆同住。我们一家四口住在一个30多平方米的小平房里，婆婆一个人住在一个房间。我们生气的原因大多是因为我老公什么事都听我婆婆的，是不是我错都在怪我（我们现在的婚姻关系是名存实亡，以前我们的关系还可以，因为我们在单位住，春节我们从单位搬回来住，关系就开始
男方同意将房子送给女方，但房产证居然是假的，该如何讨回应有的钱
男方给女方买了套房子是按揭的，双方都出了我，男方出的多点，房产证上是女方一人的名字，结果给女方的房产证是假的，现在他们两个人又不在一起了，女方想要回她的钱，请问法律能解决这问题吗
10年10月到房产公证处发现房产证上姓名已在10年9月份全被更改，并已被所改业主抵押给银行。而此套房子原业主并未在此期间将房产证拿出公证或抵押申请，在公证处却有次房产公证更改文件，但笔记以及指纹皆非原业主。现已更改房产业主已成功向银行抵押贷款100多万，原业主收到贷款单，要求将所贷金额归还，现原业主要求起诉，
