我在2004年租了一门市，租期从2004年2月2日-2010年2月1日，每两年交租金一次，先交租金后使用。2009年10月，我又与房主续签了租赁合同，租期从2010你2月2日-2014年2月1日，每年租金1万元，4年一次性共交4万元，并于2009年10月12日一次性交与房主4万元。但近日，房主却将此门市出卖，并与买受人签了买卖合同：约定2011年2月2日将此门市交与买受人。之后，原房主欲强行退还我后3年房租，不再出租给我；买受人告知我他将于2011年2月2日收回他所买之房。我明确告诉他们双方：我肯定要到2014年2月2日才会退房。但他们纠缠不休，影响了我的生意。请教李大律师，我该怎么办？谢谢!
承租人在未经我同意的情况下，擅自在院子里搭建阳光房，将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为？ 判决书已发送您邮箱了。谢谢
今年2月4日本人出租一套一室一厅房屋给租赁人，合同明确注明在每季度到期前一个星期提前支付下季度租金，该租赁人从第二个季度开始，就拖欠租金近一个月，在派出所协调下才给付了第二季度的租金。此后每季度都拖欠租金数天或半月。第三季度未按照合同规定按季给付，在拖欠半月后，只支付了季度租金的一半不到，在多次催讨后
跟房东产生点矛盾 他要我搬走 不然换锁 并且最近处处找茬还用笔记下来 可能是想当做违约的依据当初定了一年只住了三个月 并且他只肯退押金不愿意付违约金想问下跟房东有矛盾能不能成为他单方面解除合同的借口呢
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
我是房主，今年4月份把一套房屋出租，一直没有考虑用房，并承诺两年让租户长期居住，跟租户签了两年的协议，可是交了一年的房租，现家中有急事需用房子，经协商租户不予非要住够两年才搬，怎样处理？在法律的角度怎样对我有利，才能收回房子。
我租的房子未到期，中介通知房东要收回房子，我必须要重新找租房。合同签订期为一年，付三押一。合同中规定：甲，乙放因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知另一方和中介方，并偿还另一方实际经济损失即解除合同。否则违约方向未违约方支付违约金。请问我该怎么理解该条款？实际损失是指什么？是指未住满合同的天数，
10月4号。我跟另外一个人合租共同跟房主签订了一份房屋租赁合同，其中内容如下：1：不得私自转租给别人2：一次性交1000押金注满一年退还，一个季度交一次房租（500/月，三室两厅）。目前的问题：我现在想把另外间租出去，算不算违反了上面的第一条“不得私自转租给别人”请问私自转租给别人具体应该怎样理解？还有就是合同
我家的房子出租租期已到，想收回，可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条：委托代理期满如乙方仍有客户居住，乙方应提前通知甲方，甲方应同意乙方將委托期限延长，但最长不超过十一个月。请问我是否违约？该不该付违约金？
我在三年前将房屋租给承租人,只定做宾馆使用,租期为八年,合同约定在租赁期内承租人如需改行或转让应经出租人同意后方可转让给其他人,承租人已经营宾馆业三年,现承租人以宾馆手续审批不下来为由,并未通过我同意将房屋原有的地面大理石,吊顶,玻璃门等装饰破坏掉重新装修,当我发现后房屋被破坏后多次阻止要求停止施工,可是承租
滕律师：今天刚与房东解除合同，我7月份跟她欠了一年的合同，房租本来是700元/月，后来说好前半年的600，后半年是700，我一次交了3个月房租和押金共计2800元，可是8月我说想搬走，跟房东商量后房东不肯，除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走，她同意了，这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我
