你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？
咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。
五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本合同签署后，任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同，否则，违约方即应承担违约责任。 2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金
我购买了一套商品房，合同上要求首期款是32万，但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金，避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了，但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话，另外2000给中介作为保证金的话，算不算违约？ 如果我给了32万首期，不给2000中介的话算不算违约？
我通过中介看中了一套二手房，并签订了三方购房合同（我、中介、卖方），交了定金。当时签合同的为该房产证所有人之妻（该房应该为卖房方夫妻婚后所购），而非现在卖方单方要解除合同并拒绝按合同约定赔偿。想咨询律师此合同是否有效，及如何维护我的权利。谢谢！
定金交了10000元，在银行审批贷款已经通过后。过户时，房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题，违约金应该赔偿多少？
