去年我们作为乙方与一家新建的建材城签订了一份租赁协议，交了一年的房租，两万八千多，租赁期从5月1日开始算起。当时对方说签完合同后一周可以开始装修，但是迟迟不交房，后来考虑到市场地理位置不好，我们的后续资金也不充足就想终止协议，提出愿意交一定违约金让退还剩余租金。对违约这一块合同写道：“一方无故违约要向对方缴纳全部年限责任保证金两倍的违约金。”可是合同并没有规定责任保证金是多少。即使我们愿意交保证金甲方还是不愿退租金，并说让我们找到另外一家租下我们的商铺他们的租金抵我们的租金，这样我们才能拿到钱。可是作为新建材城生意并不好，他们还有好多商铺没有租出去，我们更没办法租出去。沟通未果我们打算走法律程序，咨询了一家法律事务所，律师说我们的情况不复杂，最多交租金30%的违约金，并说可以先去找甲方协调看是否通过调解解决问题，我们交了律师代理费后律师去甲方协调，结果甲方态度强硬，依然不退租金，随后我们决定起诉。可是现在律师说如果甲方举证说我们对他们造成的损失大于违约金的话我们就要按照他们的要求交纳违约金，现在走法律程序的话对我们很不利，也说让我们最好自己找人把商铺租出去。我现在想咨询几个问题：1.律师的说法是否正确，还是想推脱？2.在市场商铺还有一部分没有租出去的情况下，我们对甲方造成的损失是否会大于租金的30%？3.如果起诉最坏的结果是什么？
律师还说到时在法庭上可能会判我们败诉，让我们继续履行合同，因为我们终止协议的条件不充分。会是这样吗？终止协议这么难吗？
租房定金协议未解除房东能与他人签定租赁合同吗？房东违约要赔偿多少？
我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！
我租用一门面用于经营，已租用三年多，签了两次协议，房租都付清的。现我还有一年多才到期，房主说忙用钱，要我和她再签三年合同，房租优惠点，我又和房主签了三年合同，且一次把房租付清了。现过了一个月，房主的弟弟找到我说房子的所有权不是和我签合同的房主一人所有，而是几人共同所有，要求我找房主解出合同。我了解到
我是租赁房，跟房东签订一年租期，现有事不能继续租赁，提前一个月通知了房东，房东要求赔偿违约金，金额是一个月租金。请问合理吗？
租用商场位置做餐饮，并交给上家经营者一定数额的兑金，与商场签订一年合同，现在才半年，商场却把整成楼租给了别人，商场只口头承诺退给我一个半月的租金3750元，但是我投入的兑金，货品，及搬迁费，总价要五万左右，协议里没有规定关于违约的具体赔偿问题，我该怎么办？？？ 协议里写着如商场有特殊情况，协议期内不能继
商铺租赁协议未涉及到提前解除协议的违约条款。现协议期未满，承租方想解除协议，是否可行？
律师您好，2013年6月22日，与房东签订的商铺租赁协议，租期为一年，租金为8000元/月，已经预付三个月租金24000元和押金8000元。经营半个月不到，已经入不敷出，承租方想提前解除租赁协议。同房东协商只答应退还两个月租金16000元，押金和剩余房租不予退还。协议上规定协议期未满，乙方不想继续使用，押金及剩余房租概不退换
合同内容如下：我与甲方（出租方）XXX身份证号，（我）乙方（承租人）XXX身份证号；甲乙双方经充分协商，甲方同意市区XXXXXXX门市，租给乙方使用，时间在2011年元月1日至2016年元月1日，为期五年。（租金为每年壹万元）。签定协议时，现交叁年租金叁万元，其余两年租金在2014年12月30日前一次性付清。乙方在经营中水电等费
您好，我想咨询房屋买卖居间协议中违约支付佣金问题！我是买家，与房产中介和卖方签订了居间协议
您好，我想咨询房屋买卖居间协议中违约支付佣金问题！我是买家，与房产中介和卖方签订了居间协议，但由于首付问题不能买房了，买家同意退回定金，但中介按照居间协议里面的约定要支付房屋百分之1的违约金给中介，这样是否合法规？
您好，我想咨询1下 我们农村住宅拆迁，签完协议了，没给补偿，让把房子拆合格了才给补偿款
您好，我想咨询1下 我们农村住宅拆迁，签完协议了，没给补偿，让把房子拆合格了才给补偿款。我感觉不合理吧，不给补偿款我们拿什么买房子盖房子呢？如果举报的话应该到哪举报呢？
您好！我想咨询1下:我和妻子协议离婚后她还可以申诉要求我出抚养费吗？ 女方要求离婚
您好！我想咨询1下:我和妻子协议离婚后她还可以申诉要求我出抚养费吗？ 女方要求离婚，孩子，抚养费都是女方承担，经过双方签名。
