住进小区6年，从没见过业委会的任何通知，更没参加过业委会的任何会议，问过很多业主，他们也都没见过；接连更换到第三任物业公司，此物业公司一来，在未征求任何业主的情况下先更换各小区单元门锁，原装单元门锁拆掉，更换总价不到三百元的楼宇对讲系统，现在让住户交齐物业费并再预交半年物业费才可以再交100元更换家里楼宇对讲及单元门钥匙，如不交费每次进门需要保安来给开门，很不方便。次物业不作为，进入小区9个多月了，小区现在连个像样的垃圾桶都没有，小区的树枝挡路也没有修剪，出行车辆很不方便，草坪上的垃圾没有清理过； 想请各位专家帮忙解答： 1、他们这样不作为，我是否有权不交物业费？ 2、物业更换单元门并收费是否需要业委会的同意？是口头协议还是书面协议？ 3、业主委员会多长时间换届？ 4、我从什么渠道要求召开业主大会？（我们小区到现在只有管片民警，没有居委会）
由于年久破损，我们业主早已对单元门视若无物，现今物业未作任何计划通知并征集各住户意见，对小区里的所有单元门进行更换，并要求各户缴纳100元新门费用，才能得到钥匙。昨晚回家发现单元门已上锁，大伙陆续都找门卫开的门才进去，今晚回家不知道会不会再锁上，那锁由于不锈钢点焊已经裂开了，用力，真想一脚把它踹了。本
没有物业的小区，业委会是否有权收取物业费？是否有权出租公共用地？
小区由于没有了物业，成立了业委会，现在业委会把公共用地出租给其他人做生意，业委会是否有这个权利？
物业公司收取业主每单元智能门，合理吗？还有就是与价值不附怎么办
物业公司要求每家收两千元智能门系统钱，每单元至少五十户这门也太贵了，不交就不给钥匙。这合法吗，我们该怎么保障自己权益呢？购房合同也没这个啊
大家好，我有个问题想咨询您一下，我们居住的小区原有物业A,但A物业管理不好，对居民不负责任，我们小区有很多家庭未交物业费，我大约有700元未交，一年前更换了物业B，物业B很负责任，我们居民都缴费了，但现在物业B给我下了催款书，要我们交欠物业A的700元费用，理由是物业公司更换交接的时候替我们交欠款了，还威胁我们
我想知道物业公司利用代收电费便利条件 强制绑定不交物业费就不收电费（因为物业公司除了打扫卫生之外别的都不干） 我就交不了电费 由此产生法律问题 例如电费滞纳金赔偿等 我需掌握什么证据 在起诉中能占优势 例如与物业公司对话的录音等可以吗
每年有交物业费，现在物业在校区门口设闸，要车主买卡，50元/月。原来小区里面路面停车免费，地下车库有买车位的每年有交管理费，没买车位的要交停车费。现在设闸以后对外来车辆收停车费。问这个买卡的钱是否有法律依据，价格是否合理，依据什么来定价收费的。希望律师说详细点，准备和物业抗争到底
在小区被公共设施砸伤导致9处骨折！未被收取过物业费 物业公司与承包商宣称没钱赔偿
在小区被公共设施砸伤导致9处骨折！未被收取过物业费 物业公司与承包商宣称没钱赔偿！因为是小产权房这个公共设施的管理者不容易找到 请问那如何解决？
小区物业公司没有业主委员会也不公示物业费收取和使用，是否可以不交物业费
因为没有业主委员会，小区内很多公共设施被用于非法用途甚至牟利。每次缴纳物业会，收费的人都说在筹办业主委员会。我自家楼道漏水后墙壁和油漆脱落，小区物业管理人员说因为个人的事，暂不予考虑。小区停车有很大问题，很多业主没有车位。然而，现有的车位宽度很大（不是一般的大，已经到了正常车位1辆半的宽度）。小区管
