首付40%,合同备案过。开发商已破产2年，现政府接手。法院确权我只有首付款，要让我退房。现求诉状怎么
老夫在2012年9月16日沭阳县买了一套房子。房款总价329664元，我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下： 开发商合同约定，让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的，则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。 买受人如未按合同规定时间付款，逾期在90日内需要赔偿万分之二的违约金，合同继续履行，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人也就是开发商，应当在10月31日前交付给买受人使用。然后下面就是满足5个条件才能交房，商品房经验收合格等等，但是当时商品房明显要违约盖不起来，连外墙都还没刷好。所以我没办贷款。出卖人逾期交房不超过90天，应该向买受人支付已交付房价款的万分之二违约金，合同继续履行。 现在就是政府接手，开发商破产了，房子被法院封了，法院委托破产管理人，发确权书给我，说只给我退首付款，不给我房子。而且说如果有意义的话，与2014年3月26日之前上诉，也就是后天了。所以诉状我该怎么写诉讼请求和事实与理由呢？ 我现在的诉讼请求是一。要确认我房子的物上请求权。二，给我违约金。因为开发商自己问题，到了交付房子时候，连绿化还有外墙玻璃电梯等都未完工。
首付款，煤气初装费，维修基金，合同确认书，开发商拒签正式合同拒卖房
我于2009年8月12日向开发商交首付款，煤气初装费，维修基金，合同确认书，开发商拒签正式合同拒卖房。期间我多次找开发商一直未答复，直到现在。现在的房价已涨2000元一平米。请问律师我可否要求开发商卖房给我，签定的合同确认书是否合法
婚前购房，男朋友找我父母借了首付款的三分之一付首付，打了借条，购房合同只有他一个人的名字，现在已婚，
婚前购房，男朋友找我父母借了首付款的三分之一付首付，打了借条，借条上清楚写明了几月几日借款用于什么原因，购房合同只有他一个人的名字，现在已婚，办房产证的时候加我名字需要付什么税了才能加吗？然后现在没办房本的情况下，再次购买一套住房，是属于一套房还是二套房？
10年前买了商铺，签了预售合同，商住两用。开发商统一代租经营2年，因商住两用拿不到产证。现在说要走破产程序，只退我们几百个买受人本金加利息加20补偿金，并威胁如果现在不马上解除合同，等破产了，就拿不到这些钱了。四川北路居住房已经涨了10倍，何况是繁华地段的大厦？怎么办？
婚前男房父母付首付，购房合同上只有男方一人名字，没有结婚证房产证上能登记夫妻俩人名字吗
婚前男房父母付首付，购房合同上只有男方一人名字，没有结婚证房产证上能登记夫妻俩人名字吗
您好，我想咨询1下，婚前1方付首付，婚后共同办理贷款，但购房合同上只有1个人的名字
您好，我想咨询1下，婚前1方付首付，婚后共同办理贷款，但购房合同上只有1个人的名字，这套房屋的所有权属于谁？是否属于夫妻双方共同财产
父亲房产没有房产证只有购房合同，现在他想把房子公正到我名下，要怎么做
父亲房产没有房产证只有购房合同，现在他想把房子公正到我名下，但房子是他单位的，房产证办不下来，这种情况要怎么办
想卖一套房，房主房产证没下来、银行交了首付款、有贷款，合同怎么签，风险有多大
如题，房主是想让我把房子的银行首付款给他，我就接着还银行的利息，这样怎么规避我的风险。怎么签订合同，房产证没下来，买卖双方经过律师签订的买卖合同有效吗，如果以后房产证下来了，卖主毁约我可以要回我的购房款吗，
开发商没有构房合同只有定构合同我房款己付百分之9十，现在开发商要我付完
开发商没有构房合同只有定构合同我房款己付百分之9十，现在开发商要我付完。我要求开发商办卖买合同，开发说没有。我未付款开发商仃水仃电。我起诉吗？
