首付40%,合同备案过。开发商已破产2年，现政府接手。法院确权我只有首付款，要让我退房。现求诉状怎么 老夫在2012年9月16日沭阳县买了一套房子。房款总价329664元，我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下：
开发商合同约定，让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的，则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。
买受人如未按合同规定时间付款，逾期在90日内需要赔偿万分之二的违约金，合同继续履行，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。
出卖人也就是开发商，应当在10月31日前交付给买受人使用。然后下面就是满足5个条件才能交房，商品房经验收合格等等，但是当时商品房明显要违约盖不起来，连外墙都还没刷好。所以我没办贷款。出卖人逾期交房不超过90天，应该向买受人支付已交付房价款的万分之二违约金，合同继续履行。
       现在就是政府接手，开发商破产了，房子被法院封了，法院委托破产管理人，发确权书给我，说只给我退首付款，不给我房子。而且说如果有意义的话，与2014年3月26日之前上诉，也就是后天了。所以诉状我该怎么写诉讼请求和事实与理由呢？
      我现在的诉讼请求是一。要确认我房子的物上请求权。二，给我违约金。因为开发商自己问题，到了交付房子时候，连绿化还有外墙玻璃电梯等都未完工。