律师： 您好。我想请教个问题。我在9月份开中一套商品房，（期房）。由于我是外地人，当时询问售楼人员说能不能带到款，她说只要能提供一年的医保或者养老保险就可以。我先付了一万元的认筹金，与10.6日开盘时跟开发商签订了认购协议书。但是现在贷款办布下来，我想退回这一万元，请问可以退回吗？（贷款无法办下来主要是由于新政策下了以后医保不能作为凭证，由于我的职业限制没有交养老保险。）
我的房子两年前已经交房回迁（之前签订了动迁补偿协议） 回迁前60平，回迁后我又增加50平商品房面积，共110平。 增加的商品房面积签订了商品房买卖合同。 目前回迁已经两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，
我从开发商手中买了一套住宅和车库，合同中对住宅公摊面积有约定，但车库合同中没有约定公摊面积，现按照合同约定面积开发上没有那么多交付，开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去，还是开发商应该按照合同约定面积交付？面积少了，是否应该减少车库款？
对方的房子还在平地，对方也交了一部分定金，房子要明年底才能够竣工；我想买对方的房子，我如何签订合同才能够保证我的权利不受损？？谢谢！！
我刚买了房，可在签合同时，发现预售合同上的地址打错了一个字和身份证不一样。开发商说不用改也不影响。请问我该怎么办对我以后过户和贷款有影响吗？
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我想咨询下关于商品房租赁合同签约的问题：：房子我拿来的时候是什么都没有，现在我给装修了，地板这些都是我的，如果房东突然要卖房子，这些费用谁给我呢？我在签合同的时候怎么写这项呢。呵呵
成都房产合同中,开发商基本承诺交房365天后,办理楼栋的"权属证明",这里所指的"权属证明"包括哪个证或哪些证?是否含房产证、国有土地使用证及契税证三证。
