我是营口人，农村的，在2002年3月买了同村的砖房三间，签订契约后卖方就去了大连，一直没有办理过户，现在我想过户，应该怎么办理？手续费是多少？他原来的房产证上是三间砖房，在卖给我们之前又接了一间，过户时我想把这间房也办理过来，应该怎么办？卖方现在在大连，如果他本人来不了怎么办？
签了房屋买卖合同没办过户手续,房子是我和妹夫合买的，现在我想卖，但是签名的是我妹妹，我有权卖吗？
签了房屋买卖合同没办过户手续,房子是我和妹夫合买的，现在我想卖，但是签名的是我妹妹，我有权卖吗？ 她如果肯协商，我就不会问了。我就是不肯协商，所以我想私自卖可以吗？
子买父亲一门面（属乡镇上），只有一土地使用证，该如何办理过户手续，要些什么手续，要些什么费用，要上多少税？谢谢！
有一房屋卖出几年后，买房已没确定房主是谁为由一直不办理过户手续。现在又以不办理过户手续为由起诉卖方，这样卖方能中止合同么。
今年4月份通过中介把房子卖了，草签了一份存量房屋买卖合同，但是由于买方没能按时把首付款缴付银行（本人的贷款银行）产生了纠纷。一直拖到现在。现在房屋涨价了，对方诉讼要求继续履行合同。这种情况下，草签了一份北京市存量房屋买卖合同，我还能不卖他吗？ 存量房屋买卖合同 只签了一个名字 中介说是草签，只有一份中介
请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
律师你好 我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同
我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗
