我是营口人，农村的，请问农村的房屋买卖怎么办理过户？ 我是营口人，农村的，在2002年3月买了同村的砖房三间，签订契约后卖方就去了大连，一直没有办理过户，现在我想过户，应该怎么办理？手续费是多少？他原来的房产证上是三间砖房，在卖给我们之前又接了一间，过户时我想把这间房也办理过来，应该怎么办？卖方现在在大连，如果他本人来不了怎么办？