按揭买了二手房。贷款已批准，但是银行迟迟不放款。应该怎么做才能让银行放款？

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提问人：于静茹
提问时间：2014-02-17

我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。我有以下想法: 0.该人还能从银行贷到款么？ 1.2009年5月31日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5

靳京旭已过期 2009-06-15 回复(2)

尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

二手房交易，已过户在银行贷款时间已超过3个月，但是还没放款，这该怎么办？

我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了20万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收

aodi789 已关闭 2013-08-08 回复(0)

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免除这个责任！现在的还款日期还没有到，怎么在借贷期内免责？

金朝平918 已过期 2013-11-23 回复(5)

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免除这个责任！现在的还款日期还没有到，怎么在借贷期内免责？

金朝平918 已过期 2013-11-23 回复(2)

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免

银行小额无息贷款，但是申请的项目赔了，贷款还不了！担保人要承认什么责任？一定要替他偿还吗？怎么可以免除这个责任！现在的还款日期还没有到，怎么在借贷期内免责？

金朝平918 已过期 2013-11-23 回复(4)

二手房交易贷款银行已同意申请过户时房主要求打欠条（贷款额度）现在银行不放款买方有什么风险么

在工商银行贷款更名过户时买房要求打欠条如银行不放款买方欠卖方（贷款额度）这个应该怎么办？现在银行给的说法是无房贷额度需要等

h19891210 已过期 2014-01-07 回复(1)

您好，我是卖方，买方的贷款手续银行已批准，房子已更名，但是由于银行的原因尾款至今未付

您好，我是卖方，买方的贷款手续银行已批准，房子已更名，但是由于银行的原因尾款至今未付，咨询银行告知2手房贷款无额度，所以不能放款。请问我应该如何维权？

短信用户已过期 2014-01-22 回复(2)

1.不同意离婚应该怎么办。2.经济适用房按揭的房子不想交按揭了，怎么向银行申请。因是双方财产一方不同

1.不同意离婚应该怎么办。2.经济适用房按揭的房子不想交按揭了，怎么向银行申请。因是双方财产一方不同意卖，怎么处理。

rt66788 已过期 2014-01-27 回复(3)