尊敬的律师： 您好！ 感谢您百忙之中抽出时间解答我的问题。 我有个二手房买卖的问题想向您咨询。 我在上海市住房保障和房屋管理局官方网站查询到有关二手房买卖手续的规定，其中一条“转让人无抵押、受让人无贷款的房地产买卖，当事人应携带哪些资料”中要求：转让人提供《房屋交易收款帐户确
你好，我有一间房子没有房产证，是与市房管局签的租赁合同，每月60多元租金，即我有房子的使用权，期间这房子我一直租给别人，想问下我能把这房子过户到自己名下卖掉吗？
您好！我想购买一户二手网点房，而这所房屋的产权证正在银行做抵押，据房主说一个多月之后抵押到期，他需要再向银行交大约10万元的贷款产权证才可以拿回，房主希望我可以把这笔钱先付给他，之后可以先去公证，然后可以的时候在办房本。请问您：我和他素不相识，我怎么可以相信他。还有是不是房产证拿过来才可以去公证处公证
您好！我现在购买的房屋产权证（还没有过户）是房主两年前办理的，之前这所房子一直是大票房。房主说他办理产权证时没有土地使用证。请问：个人住房和网点（楼房）哪一年开始有的土地使用证？还会有别的原因不给予他办理土地使用证吗？我过户时会不会受到影响。谢谢您了！
朱律师您好： 我母亲今年8月份购买了一个二手房签订了房屋交易合同，合同规定在我们的房屋贷款发放给卖方之后7日内卖方清费，交出合同规定的土地使用证然后签交易确认书同时交房，但是7日时限到时卖方说要继续住一段时间，我们不同意，要求他们强行搬家。之后我们入住了，到今天已经半个多月了他们仍然没给我们土地使
我我与病逝的妻子原属两个单位工作，85年我单位分给我一处住房，94年在参加房改时，用我夫妻二人的工令买下了这套房子，2004年我妻病逝，妻的父亲于91年过逝，妻的亲生母亲在我妻12岁时就病逝，现在有一继母亲健在，现已85岁，我现在想卖掉这处房子，我妻的继母口头已表示她不要我的房屋财产，但是也不给我在公正处的文书上
李律师：您好！我购有一套别人的安置房，由于现在该土地证暂不能过户（因为划拔土地）国土局的相关补缴土地出让金还未定，因此我觉得现在房产证过了户而土地证未过户将来也是一个麻烦。但卖方年经较大，说不定那天人就不在了，我想办个公证委托，在土地证可过户的时候在一并办理过户，但不知公证委托在时效性上法律有何规定
在一次吃放当中，一亲戚和我商量要买我的住房，商定30W，昨天他把30W元钱打到我的账户上，我也给他打了收条。（目前我们没有签订买卖房屋协议）可我经询问得知，我的住房目前值50W，并且现在有人要45W现金买的房，知道我的房屋价值后，我就不想卖给我亲戚了，让他在添点钱他也不愿意，说是要不卖就去法院起诉我。 请问律师
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
