我是卖方，10月份与另一方通过中介签订了房屋买卖合同，买方贷款50万。因为我们着急用这笔钱买另一处房子，因此着急银行放款。中介在合同附加条款签上了如果银行在12月份不放款，则由中介方先垫付50万给我们，等到尾款下来，我们再还给中介50万。但是到了12月份，银行政策不给放款，要扥到明年。我们要求中介履行合同垫付，但是他们却不履行了，就说是非中介原因。同时合同中没有约定中介不履行这一条款应当承担的违约责任。想请教一下，这种情况我们能否要求赔偿。
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
我们在2008年4.23交了7.5万买的楼房，是农民拆迁的那种，（我们是从房屋倒卖的二道贩子手中买的，占用村民的指标。）和二道贩子签有合同，另外还有楼房指标盖章是小区财务章和第二次交钱的收据，盖章是村委会财务章，2009.6.26第二次又交4.8万，先后共交了12.3万，合同中约定抓阄形式和村民一起分房，一个月前，楼房盖好了
2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人：
中介在我不知情的情况下单方让我在房屋买卖成交合同上签字属不属于欺诈
律师： 我看中一套二手房，给中介付定金后，中介让我签一份合同，事后才发现是购房合同。签时只说是定金，当时付钱及签字前我要求看卖方的产权证，中介推脱财务不在，没存放产权证复印件的柜门钥匙，也未明确告诉我我签字的东西是房屋买卖成交合同，也没有通知卖方到场三方同时核对签订房屋买卖合同。更没告知我签合同前应
你好，我做二手房中介的，我签了一份买卖合同，当时卖家的房产证在银行抵押，所以买家拿了13万给卖家赎出房产证，本该可以买卖了，谁知此证已被法院查封不能买卖了，所以双方只能终止合同，双方谈好退还13万，再补偿买家1千元，合同销毁，可当买家拿回13万后，现在又要卖家赔偿违约金，卖家不愿赔偿，买家就要我们中介赔偿
签订了正式的房地产买卖合同，如果任何一方违约，与中介的纠纷如何解决？
如题！不考虑买卖双方纠纷的前提下，中介费是否需要按佣金确认书上的赔付给中介？还是可以认为没有完成交易，不用赔付任何款项？
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金
