金融危机前，对房产进行了评估。但再拍卖的过程中,发生了金融危机。已经降了2次降格了，仍然无人买。是不是就要按照第三次拍卖的保留价进行变卖,按目前的状况由于房子降价较快,变卖也不可能成功。我能否要求重新对房产进行价格评估?或则按照<最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定>第三十五条降低价格变卖． <最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定>第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。 <最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定>第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（法释[2004]16号）第三十条的不解之处
第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。 既然拍卖成交后,拍卖已经结束,为什么还会出现依法不能移交的情形呢?还有,请问这些情形包括有哪些呢?
问题补充：我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下
问题补充：我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下了我享有此套房产裁定，但我没有办产权登记，2003年该开发商私下卖掉了此房，我现在起诉开发商，我所得房产的所有权是否从法院下裁定时转移给我？2005年最高院《关于民事执行拍卖变卖财产的规定》中第29条关于不动产所有权转
法院强制执行被申请人房产执行法官不愿拍卖房子怎么办？被申请人有一套68.7平米的住房是安歇贷款买的，已首付了3万元现在还欠农行13万。被申请人还没有办理产权，户口还没有迁进来，户口还在老家农村他有老婆和一个小孩加一个母亲，他5兄妹。现在执行法官跟我说这套房子要必须保留安置被申请人和抚养人的住所。被申请人已判
被申请人有一套68.7平米的住房是安歇贷款买的，已首付了3万元现在还欠农行13万。被申请人还没有办理产权，户口还没有迁进来，户口还在老家农村他有老婆和一个小孩加一个母亲，他5兄妹。现在执行法官跟我说这套房子要必须保留安置被申请人和抚养人的住所。被申请人已判有期徒刑2年赔偿5万到2012年6月25日就期满释放。请问我
我是刑事附带民事原告，被告因故意杀人被判处死刑缓期执行，附带民事部分判32万余，现在裁定已经生效，被告家属曾向法院交了5万元，调节一直未成立，请问执行时该如何执行呢
各位律师，大家好： 我在深圳拍卖了一套法院拍卖的房产。拍卖成交时未过5年，但是并未立即过户。现在已经过了5年，想进行过户。我想请问，我需要交的税费有哪些种类？分别是多少？ 期盼回复，谢谢。
我想咨询您一下，是这样一个情况，我姐姐和我姐夫现在闹不和，我姐夫要卖房子，房产证上是我姐夫的名字，没有我姐姐的名字。我姐夫现在私自做主，未经过双方父母和我姐姐的同意就卖房子，请问，这样可以卖吗，是否违反我国法律？ 我外甥自从生下来就在我娘家住，我姐夫人品很不好，我小外甥今年5周岁，五年多来，他没几次
税务扣押拍卖房产，房产证登记人和实际占有人不同，有争议的问题
情况说明： 今年7月21日，在本市有一场拍卖活动，拍卖的标的物是本地地税机关扣押的本地一建筑公司的 房产，有产权证，该建筑公司没有异议。该拍卖行为已经在本地市级报纸公布三次，现在是第三次 ，前两次均无人报名承拍。 我有意承拍，但是经过我调查，发现在如下问题： 该房产为原为本地农机公司住
法院在强制执行时，本人兄弟俩，房子在我父亲名上，并且没有房产证件，法院会执行拍卖吗？
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