建国后第一批（53年）农村房产所有权证，户主举家外迁后去世（家人不知该房产所有权人）。村里在没有通知和公告的前提下，于80年代将原房屋拆除并分配给两户村民，并变更所有权人。目前，正在农村改造中，请问： 1.建国后第一批房产证在经历过两次房产证更换后已经无效了吗？ 2.村里的做法有法律依据吗？ 3.户主的后代可以提出异议并要求继承该房产吗？ 4.如果有继承的可能，希望得到帮助，请与我联系。
我与第二个老伴结婚12年，老伴2009年9月9日去世，2009年6月3日为我写下一份遗言，内容是他死后一切房屋财产（5间民房）归我所管，任何人无权过问。现在村中换房本，老伴有三个儿子，为房产问题和我发生纠纷，并拿出一份2009年8月22日的代书遗嘱，内容是老伴死后房产归三个儿子继承，我只有居住权利，在此期间如果再嫁或常住
公婆只有一个儿子，公公也只有一个兄弟，公婆去世多年后，没有留下遗嘱，现在房产证上还是公公的名字，我和公婆的儿子结婚，婚后不久我的丈夫去世，我们没有子女，请问公婆的房产我有继承权？还是公公的兄弟有继承权？
尊敬的律师好；我父亲是晚年再婚，退休工人，女方无工作。双方的子女都已成家也没有和他们在一起生活。他俩居住在再婚前我家的一套房子里，十年后双方因钱和房产发生吗矛盾，2010年我父亲搬到我家居住，此时我父亲起诉要求离婚。到现在起诉了3次上诉了2次法院都没有判决离婚（没有聘请律师），我父亲此时把他居住的房产到公
我哥1999年离婚，有一女当时才12岁判给女方抚养。2001年因为国家征地老房子被拆迁，新造三间二楼半。2007年经人介绍与一寡妇再婚。现我哥身体一直不好，他想把房子给自己女儿，但听别人说假如我哥比这个女的先去世的话，这女的是第一继承认，我侄女儿才是第二继承人，就是说这个女的 可得四分之三的房产，我侄女儿只得四分
律师，您好。免贵姓郭，向您咨询一个关于房产继承的问题。1995年前后，我家有一处位于宣武区马连道的平房拆迁，当时由我姥姥，姥爷，舅舅和我4个人的户口，获得一个建筑面积80平米左右的三居室。当时我的舅舅出资2万元，购买了这套房子，但房子不是大产权。现在姥姥，姥爷去世了，家人打算出售这套房产，现在市值在380万左
你好,房产继承需要什么手续, 老人已经过世,兄妹三人需要去法院打官司。原来的老房子已经拆迁,现在分得三套房子,还有补偿款,兄妹三人需要去法院才能解决。 妹妹什么手续都没有,请问需要什么手续,越详细越好。 谢谢 如果全部委托律师办理，律师费用是多少？
有五兄妹（已成年），其中长兄过世（无妻无子嗣），名下有自有产权的商铺一套和住宅一套，四兄弟想将两套房产出售后均分财产。想向律师老师请教两个问题；第一，是否只有先过户才能出售房产？第二，如果要先过户，能否将四兄妹都写到房产证上？其中有两个不是本地户口（已外迁）影响吗？第三，四兄妹里目前有一人想私下协商
姥姥去世了，姥姥名下有一套房产 ，姥姥有四个闺女，我妈在家排行老二，一直都是妈妈在照顾姥姥，几年前她们姐四个说姥姥由妈妈照顾什么也不管了 ，这个房子也给妈妈了，并且签了协议摁了手印 但是没有公正 ，现在姥姥去世了 ，大姨就反悔了，不去给妈妈到房产过户。大家闹得很僵 ，所以我们准备起诉 ，现在的房子能值30万
奶奶只有我爸爸一个孩子，我有兄妹五人，三个哥哥一个妹妹。十八年前在爸爸的主张下（当时奶奶健在）把奶奶名下的一套房产分割两份给了大哥和二哥，后该房动迁，哥俩分别花了1.5万元迁入新居，大哥一直在此居住，二哥因当时已经有房故将此房出租至今。而此时的三哥因在部队任职，和嫂子两地生活，嫂子住在娘家，我和妹妹已
