首先感谢各位律师对我的热心帮助，特别对赵亮律师和陈晓云律师表示深深的谢意。两位律师不仅具有坚实的法律理论知识和丰富的实战经验，而且对问题的解答非常耐心细致。由于他们的帮助，我的房产过户有了希望。 下面是案件情况： 老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、****2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决（已生效）： ***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。 我依据判决书申请强制执行，被告知只是确权之诉，不能执行。 我只好另行起诉奶奶配合过户，听说要进行调节。 请问; 1如果下了调解书后，奶奶反悔拒不配合过户，我是否可以申请强制执行过户？法院会支持吗？ 2】如果调节不成，判决我胜诉的把握有多少？有一种观点认为奶奶代管房证，且有使用权，说她有了房产的两项权利，如果她不同意就不能过户，不知法律依据是什么？是否有道理?我是小儿子的母亲，法定监护人，小儿子是房产的所有权人，孩子的权益受到了侵害，我要替孩子维权。以下法律依据是否充分？ 依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，对于已经确权的房产应当进行变更登记，未过户原告事实上就没有真正的享有房屋所有权。依据《民法通则》第九条：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”孩子父亲已经去世，已经丧失了民事权利能力，其户籍也面临注销，对于该房产现在所涉及的相关费用不能再以他的名字交纳
房产继承过户需要哪些人协助？调解书有约束力吗/可以强制执行吗
老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、****系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 3、本人故去后的养老保险个人部分、住房公积金归妻子。 4、个人剩余存款，归妻子。 5、本人在***房屋产权归大儿子，再无
依据法院的判决书，是否需要奶奶协助办理房产过户？法院会受理强制执行吗
老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、****系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 3、本人故去后的养老保险个人部分、住房公积金归妻子。 4、个人剩余存款，归妻子。 5、本人在***房屋产权归大儿子，再无
法院的民事审判笔录的调解内容未写进民事调解书是否可以强制执行
我在上海静安法院起诉房客私自转租，法院在调解时，被告（房客即二房东）答应除按指定日期返还房屋外，还付清所欠交的水电气费用。由于法院认为欠交费用数额双方未达一致意见，故未写进调解书里，当时我认为要写进，但法官告知，记在笔录每页都有签字是有效力的。但现在，房屋虽然返还，但欠交费用共4400多元始终未交。前些
法院强制执行房产继承调解书，过户时是否还需要纳税和交纳相关费用
法院强制执行房产继承调解书，过户时是否还需要纳税和交纳相关费用 调解书中有房产承受方给对方的房产折价补偿款，房产折价补偿款是否需要房产承受方纳税?
丈夫欠钱法院可以强制执行妻子名下的房产吗？但房子不是妻子买的
丈夫做生意欠款，人家告上法庭了，我想问的是妻子名下的房产（妻子单位建房，妻子有指标，因为没钱买房所以把这个指标出让给其他人了，相当于那个人已经出钱买了妻子的房子，但因为那种房子是5年后才能更改产权人，现在还未到时间，所以房产人还是妻子的名字）法院有权利收回拍卖吗？
我是卖方，和中介签了全权委托书。由买方支付赎楼款，赎回房产证后押在中介手里。现在担心买方和中介私下瞒着我去过户，是否有可能出现这种情况，应如何避免？
我爸去世，法院把我家房子判给我了，我有爷爷还在世，奶奶已经死很久了，我想要把房产更名到自己名下，发现走正常的程序很难办成，因为虽然我爷爷配合我更名，但是奶奶的死亡证明没法找到，所以和爷爷商量到法院申请强制执行。今天法院给我爷爷打电话，让他明天去法院，我们都不知道这是为什么，所以想问问，我爷爷去法院，
