您好！我是厦门的市民，最近我在房产中介的帮助下看中了一套二手房，但其美中不足的是业主持有其房产不足5年，按厦门新的房产调控政策，不满5年的房产交易还需缴纳5%的营业税。由于该房产仅差数月即满5年，为此我与业主谈妥在一周内支付房款的50%，业主随即将房产交付我入住，另50%房款应在2013年底前支付，其产权等待明年7月份再办理过户。双方在房产中介的牵头下订立了房屋的买卖协议，由于距产权过户仍有一段时间，其房价的涨跌具有较大的不可遇见性，为了确保房屋买卖的顺利进行，协议上还特别规定若因一方反悔而造成买卖纠纷，除了应退还房款或房产外另还需按所订立房产交易价值的50%赔偿给另一方。请问律师这种协议有否法律效力，万一今后如果闹上法院，法官能否采纳？
合同上写的是5月1日之前买方付清房款，办理好各种手续。 但是到现在买方还未履行合同。而且现在买房已不愿继续购房，履行合同。 我是卖方，现在是否有权认定对方违约，合同失效，定金可以不用退还？是否有法律依据，或者这样有没有什么问题？
本人在买房时不是房屋所在地小溪塔鄢家河的村民，现由于婚嫁落户于鄢家河村，农业户口 买房时协议有5分自由地由我方自己管理，耕种。截止今日本人已经耕种5年余，当下有人建厂需要租用其中的2分自由地，卖主收取了租地的租金，要求用其它土地交换否则就返还。（协议没有写明是哪一处地，也没通过村委会。房屋是2004年买，20
农村房屋买卖协议没通过村委会，没中间人买卖双方自行签订协议是否生效
本人向同村村民买了套公寓房，没房产证，没通过村委，没中间人，只是甲乙方私下签订了协议。这样的协议在法律上有效吗？在协议上只有户主签字有效吗？求帮助，谢谢！
本人准备从别人手里购买一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房公积金中心进行购房贷款。我们商量准备找两个担保人并签订协议，约定待该房屋竣工后将房产证办理过户到我名下，在过户前卖方原先所有缴费收据及贷款合同都交
我在资阳我想咨询以下问题买卖双方甲乙都没有协议只是口头承诺双
我在资阳我想咨询以下问题买卖双方甲乙都没有协议只是口头承诺双方也没有收据等甲方找乙方收材料款乙方一直不给。请问这个属不属于劳动仲裁管理
我在河北，我想咨询一下，房屋买卖没有经过房产局过户，而是双方自行签订协议
我在河北，我想咨询一下，房屋买卖没有经过房产局过户，而是双方自行签订协议，且有证人在场的，是否生效，受法律保护么？谢谢
我们公司费了半天劲促成一个二手房买卖房屋合同签订，结果后来双方私下解除合同，我们中介方提供了信息，提供了服务，付出了努力，并且促成了租赁合同的签订，结果却因他们改变了主意私下解除了合同，我们能不能向他们讨要中介费呢？
我在济南，想咨询一下小产权房可以买吗，买卖双方签的协议有效吗
我在济南，想咨询一下小产权房可以买吗，买卖双方签的协议有效吗，受法律保护吗？如果可以买卖，怎么交易更加安全？
