被告与第三人（债权人）在房产部门做了抵押登记，但原告在此期间做了财产保全；二者并未取得抵押登记权属证书，原告应从民事诉讼还是行政诉讼（把国土资源和房屋局一并列为被告）诉讼被告与第三人在房产部门的抵押登记行为无效？ 谢谢
抵押登记行为无效能否得到法院支持，被告与债权人于2010年底做的抵押登記约定只有一个月，时至今日债权人未向法院提出主张权利，也未取得抵押登記权属证书，法院已下执行撤销产权证但房产部门以有抵押登記为由不能撤证，二者的抵押登記时效及行为还有效吗？我该咋办，谢谢
预抵押登记回执或在房产交易部门签订了商品房预售买卖合同，银行即可放款的法律风险问题
你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷
银行办理商品房按揭贷款，在办理了预售房抵押登记手续后，在借款人取得正式房屋产权证后是否需要再去办理现房抵押登记，如不去办理，在借款人不偿还贷款时银行能否处置该房屋用于收回该笔按揭贷款。是否会存在借款人将已办理了预售房抵押登记手续的房屋再次出售的可能。
土地使用性质为集体的房屋，不可办理抵押登记的法规法律出自何处？
你好 请问 土地使用性质为集体的房屋，不可办理抵押登记的法规法律出自何处？ 谢谢
我于去年3月买了一套期房，约定当年11月30日开发商作产权登记，并于12月取得房产证。在同年11月20日，我与周某签订了《房屋买卖合同》，合同中约定将上述房屋以156万元出售，并补充两项内容：一是待我房产证办完后，双方再办理过户。二是双方对此买卖行为均不得反悔，否则由违约一方以总房价款的10%支付违约金，在双方约定
抵押人的房屋权属证书法院判撤销，抵押登记行为还有效吗可否一并撤销。
抵押人的购房合同法院民事裁决无效，行政判决撤证，但执行中发现有抵押登记，房地产以此为由回执撤不了。我该如何：、、、、、、谢谢
住建部关于印发《房屋权属证书、登记证明填写说明》的通知中缺乏一个关键构成
您好！本人在领取的房产证上找不到房屋的名称，而办证机构说他们是依据住建部的规定办理的，只有房屋地址没有房屋所属小区名称。让人着实感到可笑。我们中华人民共和国的标识在地图上除了有精度纬度（这相当于地址）之外，更重要的是有国名。然而住建部所发房屋权属证书以及登记的相关文件中却没有项目名称这一关键构成要件
客户在担保公司办理机动车登记证书抵押后又准备将车卖掉且本人失踪，违法吗
我在担保公司上班，刚进公司还没有签劳动合同，前两天有个宝马车主过来做机动车登记证书抵押，公司按正常流程跟车主签合同放款26万，我是经办人，昨天被公司发现该车主又将此车放到二手市场进行售卖，联系车主后他关掉了车的GPRS定位系统我们找到不到车，他电话也关机找不到人，该车主的这种行为算是商业诈骗吗？报警派出所
用机动车登记证书抵押借款，借款金额是10万，借款合同注明车辆抵押到期不还车辆由出借人任意处置，没有到车管所办理抵押手续，最近找不到人，经查询原来这个人报失了机动车登记证书然后转卖过户给了其它人，，我想咨询下这是否属于诈骗，如果报警管用吗？麻烦回复谢谢
我们举行婚礼仪式了，但是没有登记，半年后我想解除这种同居关系
我们举行婚礼仪式了，但是没有登记，半年后我想解除这种同居关系，但是男方要求退还彩礼，我可以不退还吗
