因要离婚，我妻子拿房产证（共同）私自到房产中介签订了房产买卖合同，收了定金两万元。我现在不想卖房，想自住。请问我没到场签名，请问这个房产买卖合同有效吗？
无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？
我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？
我的房子是我婚前购买的，属于我个人财产，近日我对象与中介签订了买卖合同，上面的签字全是我对象代签的，没有我的授权书。现在买房刚付了3000定金，我现在又不想卖了，但合同上写着需赔付对方6万违约金。请问该合同是有效合同吗？？ 另外，如果是无效合同，我对象需要赔对方违约金吗？
前几天签了《房屋买卖合同》卖方夫妻一方签字，父出差在外地，没签署，在外地的回来不同意出售，合同有效吗？定金怎么赔付？买方明知道房产本上两个人，趋于利益心，并非善意和卖方也签了合同。卖方怎么申明终止合同？谢谢！
政府规定5年内不能上市交易的房产，现在签订的买卖合同有效吗？
甲方拥有在公司用地上建设的房屋一套，政府发放了房产证，土地使用证， 但在房产证上盖了“5年内不能上市交易”的印章。 现在甲方与乙方签订买卖合同，作价60万，并且在合同中注明了“因政府原因，目前不能过户，五年后，甲方收购房尾款，协助乙方办理过户手续” 请问各位大律师，这份合同中的买卖行为有效吗？ 五
有未成年人名字的房产监护人一人签字出售，买卖合同有效吗 我和女儿名下的房产，没有小孩父亲签名的房产买卖合同有效吗
买二手房时，买方单方面签了委托协议，房产买卖合同，佣金及必要费用支付承诺书（买方），并交纳几千元诚意金，并没有见到业主及房产证， 三个合同里业主栏是空着的，因中介方一直拖延交易时间，见不到业主。 买方现取消合同，是否还要向中介方支付承诺书里的标写的三万元中介费用？谢谢！
买房时，卖方只有一方签字（另一方为其丈夫代签字），是有效合同吗？
我们买房时，房子为卖方共同财产。由于卖方妻子有事未到场签字（由卖方丈夫代其签字），并在合同上注明出售房屋以取得共有人的同意，不存在影响我们决定购买该房屋做出判断而未向我们进行披露的情形或事项。请问这份合同有效吗？
上月有三个朋友要入股我开的养生馆，加我共4个股东：甲、乙、丙、丁。当时签定合作合同。但丁方因在外地原因未签字。其余甲、乙、丙方均在合同上签字画押。现丙方突然提出要退股，给我们造成很大被动。请问多方合作合同，有一方未签字的情况下，对其余已签字三方是否有效。
