之前动迁分的一套房子预售合同是我爷爷和爸爸的名字，现在爷爷去世了，办理产证时是否可以直接用我爸爸的名字。如何办理？
我是04年动迁房子，07年拿到预售合同，10年9月13日去办理房产登记手续，因为我们是开发商代办房产证，现在10年10月26日了开发商要我们签承诺书，承诺这是我的首套住房，他说可以享受0.5%的退税优惠，反之则要补交1.5%的税（因原先预售合同时已交过1.5%的契税），我想请问专家向我这种情况，需要去签承诺书，和交这1.5%的契
预售合同是我自己，已贷款，正在还贷，马上办理房产证想加父母的名字
我买房子的时候签的预售合同是我自己的名字，我付了首付，现在我自己正在还贷款，马上要办房产证，我想加上我父母的名字，不知道该怎么办理呢？
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
你好！我购房前签订了购房合同，合同上明确标注了配套的是一个指定的大车库。该房属于集资房，但是交房时却给我的是另一个小车库，并非合同上那个，由于当时办证由我的家人去办理的，开发商那边房产证办理后我家房产证上署名是现在的小车库，把合同上大车库给另外一家了。这种情况下我可以追回我的大车库吗？
我家有一套房子，我母亲打算出售，定价130000联系好买主后交纳定金并且写了一个定金的收据：今收购房定金20000元整。 但是这个情况我和我父亲完全不知情，后来我母亲和我们说了这个情况，我和我父亲不同意卖房，然后买主就所要定金和违约金。 我想问一下，像这种情况我们是否需要支付违约金，支付的话需要支付多少。 前
我想请问一下，我11年签合同买了房，合同注明年底收楼，房款我已交齐。但一直到现在因为各种质量问题如漏水等问题没有解决，我不同意收楼，现在销售方通知办房产证，但要先交面积补差，并自行交齐契税，再去交合同原件才能办理。想请教下，如果我办理了房产证，是否就认同我己收楼呢?房子的各种问题我还能根据原合同复印件
你好，我买的房子在办房产证的时候，是没有居住证的，房产中心要求交房产税，我想等房产证办好后，去办居住证，等居住证批下来后，是否后续的房产税就不要交了？若满足一定时间段，那办房产证交的房产税能退吗？
婚后买房，首付男方父母给，夫妻共同还贷，房产证写的是男方名字。离婚房产分割问题
婚后买房，首付男方父母给，夫妻共同还贷，房产证写的是男方名字。离婚房产分割问题，男方父母可以出资首付的证明。 请问女方能分到房子吗，是一人一半吗？
我要做诉前保全，担保的房产证持有人已去世，此房产证可否做担保？其他房产未办房产证，只有合同和交款收据
我要做诉前保全，担保的房产证持有人已去世，此房产证可否做担保？其他房产未办房产证，只有合同和交款收据，没有抵押贷款，可以担保吗？
咨询关于向直系亲属赠予已交契税未办房产证房产怎么样可以少缴税的问题
尊敬的各位律师，您好！我于2011年个人银行商贷购买首套房，11年年底缴纳契税。后工作调动，至今未缴纳维修基金，也未办房产证。现在想将房子赠予我亲姐姐（她名下无商品房）。请问用哪种转让方式费用产生最少？可否更改购房备案合同，使房子购买人变成我姐姐，让她直接办房产证？如果不行，还有哪些方式可行？ 另：是不是
