您好。我通过房产中介看了四五套二手房，后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子，见面后，发现是中介带着看的其中一套。经沟通，我父亲与卖房人都是贺兰县老乡，为省去中介费用，我们私下进行了买卖，没经过中介。昨天，过户的时候在房管局碰上了中介公司的人，现中介公司要求我赔偿违约金15000元。 1、每看一套房的时候，中介公司都要求我在一份协议书上填上姓名、身份证，但没有对具体内容进行协商及约定，也未告知我违约金的金额，只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了，当时联系了多家中介看房，都要求签字。协议也没有一式两份，中介没有给我协议。 2、 卖房人与中介没有签订合同，在网上、小区内都发布了个人卖房信息。 请问，我与中介签订的协议是否有效？协议中规定支付房屋成交价的%3，即15000的违约金成立吗？
急急急!!!!在二手房交易完成后,卖方违约,我该如何对其进行索赔?
我购买了一套40万的二手房,手续合同房款已经全部办理完毕,合同中注明9月10日为交房日,但房主以为房款未到帐拒绝交房,房主于9月19日通知我去拿钥匙,验房收房.我进入到房内,发现其中一间屋内的木地板已经被撬走,这和我当初看房时不符了,当初看房时说好是带精装修的,且合同中注明以当时看房实物为准(中介同意为我作证)于是我拒
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估
您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。
二手房买卖如果中介方原因无法执行，买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况： 1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同），买方全额承担中介费。 2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议 2.买方以中介原因造成合同无法执行为由，要求解约，要求中介退费，并要求卖方连带承担中介的责任 3.合同只有买卖双方任意一方违约，由违约方赔偿中介方中介费的条款。 问题： 1.如
二手房买卖，买房违约，中介根据合同要求均分定金，卖方得到的是违约金，怎么办？
我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？
二手房交易，链家为中介方,买方没能按合同约定付款，要求付违约金
二手房交易，链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款，以资金监管方式支付，链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管，导致延期支付。经过三方协商，在本月的30号进行资金监管，而且我方告知链家，如30号为最后期限，再不付款就要收取违约金，结果还是没能按时交付剩余房款，导致再次违约。现我方要求赔偿，现
我是中介，介绍一买家，看中一套楼房，和卖家商讨后确定了房屋成交价，买家向我支付了一万元定金，我给开了收据，没有签署合同，后来卖家又不想卖了，我准备返还定金给买方，买方拒收定金，要求我返还双倍定金，我没同意，买方把我告到了法院，我的胜算有多大？
在a中介处看房后签看房单，但a中介未谈妥房价和中介费不肯打折。 我于是不考虑在a处买房，后来在b中介看到也有相同房源，在房价同样的情况 下b中介肯中介费打折。于是在考虑房屋买卖总费用支出后我选择在b中介处购买 该房屋。现在a中介拿看房单去法院告我，赔偿佣金和诉讼费。请问法院会如何判决
您好。我通过房产中介看了四五套二手房，后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子，见面后，发现是中介带着看的其中一套。经沟通，我父亲与卖房人都是贺兰县老乡，为省去中介费用，我们私下进行了买卖，没经过中介。昨天，过户的时候在房管局碰上了中介公司的人，现中介公司要求我赔偿违约金15000元。 1、每看一
