本人于去年购买北京市昌平区回龙观二手房产一套 当时的情况为： 卖方：房主为一手购买期房，有贷款，房屋刚刚交付了钥匙，通过链家与我签署卖房合同。 买方：我通过链家签订正式的购房合同进行购买，按当时约定市场价格交付85%的房屋价格，全款交付，无贷款。按链家规定抵押15%的房款在房产证交付到业主手中过户后进行交付，完成所有合同流程。 注明情况：购房合同上有写100%赔付违约金，但无具体约定违约金的赔付比例和基础价格。合同上注明180天内进行房产证的转移，如超出每日进行一个金额赔付。 目前情况： 卖方：认为房屋上涨价格较高，不打算卖了，打算通过毁约的形式不进行房产证过户。 买方：以对房屋进行了装修，并居住在房屋内，仍然希望对房屋进行正常过户。 问题如下： 1.如果涉及到进行起诉，可要求赔付的金额有哪些？合同中提到的超过转交房产证时间后的每日赔付金额？装修费用？违约金？是否还可以要求其他赔付？（因为此房纠纷耽误了过多的时间与精力，导致工作与夫妻情感均受到了很大影响） 2.在购房合同中未约定违约金的具体赔付比率情况下，可以获得最大何种程度的赔付？赔付金额是否可以按目前房屋市场价进行赔付？ 3.仍然希望获得房产的情况下，通过上诉，是否可以进行保权起诉？保权起诉的条件是什么？需要准备什么材料？
90年代，农村房屋买卖，距今买方已住近20年，卖方不过户，买房权益如何维护
我父母于1994年在烟台农村从本村人手中购得房屋一处，当时双方签订协议，且有村里俩个人做证。现在本村面临拆迁，一直找卖方过户，但卖方就是不过户，我父亲本来有一处房产证面积50平方、土地面积为180平方的老房子，请问如果将来拆迁，涉及分配房子、现金等，产生的纠纷，怎么保证我家的利益。当初签订的协议是否有效？
律师，你好，我买房签订了两次合同，合同内容不一，如今，卖方毁约，我应该依据哪次合同？
因第一次合同内容不全，后期改签了第二次合同，如今，卖方毁约，不与赔偿，应该依据哪次合同
二手房交易走的网签流程，房子已过户，但贷款到帐时间可能很长，卖方权益如何保障
二手房交易走的网签流程 目前买方通过了银行的贷款预审批，所以办理了过户手续 但由于银行排队人数较多，放贷时间不能保证 而合同中又未对贷款到帐时间做出约定 不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗？如果拖个半年1年的，那买方的权益不是一点保障都没有？
房东早有意卖方，还跟我签租房合约。半年不到就通知我搬走，说要卖房，涉及转让费。我该如何维权
2012年12月，我让一门面房，房东跟我签有一年半租期。协议大致内容：我在2012年12月接手此门面经营服装，甲方承诺在2013年7月至2014年7月房租不增加，乙方也不得转让。可是在2012年6月她通知我搬走，说房子要卖。我不同意，要求按合约办事。她没法只好同意。现在我租金已交。像这样的房东蓄意设套让我租房，让我亏损转让费
我父母多年前购买了一套房产，当时没有办理过户手续，至今还拿着当时卖方人的房产证，当时签订了一份非正规的购买合同（信纸手写，按手印的那种）。可是，这个房子目前要拆迁，需要房产证，但是当时卖方已经去世，如何办理过户？或重新办理新的房产证？购买房子是事实，左邻右舍都知道。而且土地使用证也没有了，能过户吗
十年前，我家来到了南京这片土地，我的父母是勤劳的农民，到南京来做起了卖蔬菜的小生意，每天四点起早就要去一个不大的菜市场开始一天的工作，四年前，父母拿着辛苦攒了大半辈子的10万块钱和借来的12万，在城东摄山星城买了一幢拆迁安置房想做为我们的家，当时小区的房子都是20万左右，经熟人介绍，用22万全额付清房款，买
我是买的二手房，可事实上我是第三手房主。而买房时，却是我父母办得房子相关手续，不过户主名字是我的。现在父母都过世了，可我在办理房屋贷款时发现这房子并不是像上一任房东说的没有办理过土地证，而是在他之前的房东已经办理了，可并未过户给他。我是06年买的房子，现在根本没办法找到前房东，请问我这样的情况，要如何
您好！9月5日在深圳通过中介给儿子购买了一套二手房，签订了购房合同，交了5万购房订金，现在卖方不履行合同，房子不卖了。请问买方如何维权。
某女士70岁，她丈夫病故3年，房屋产权是她丈夫名字，现在该女士想卖房子，买家要注意哪些事项？然后如何过户？
二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户，买方要按合同投诉，卖方如何维权
在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续也一直押在中介没有退还，
